万老板,你这就很不地道了,你总是缺乏事实的乱说

本帖于 2012-03-23 20:03:17 时间, 由普通用户 jy101 编辑

你要我算,我就给了算了,我从来没要求你算。

但是我看不到你的正确答案在哪里?请你能否在我发表48分钟后,攻击我的答案是错误的时候,给出你的答案。我看不出我的答案有任何错误,你一味的攻击,又没有说你的“正确”答案,实在不是一个君子知道。 我在写完前面文章,就下班回家了,想不到,用手机一看,你还在不依不饶的攻击,特别是没有一点营养。真的很失望。

我在13:53:27写了如下:

你被封为账房先生,但是我在不停的给你算。

 

 

来源: 2012-03-23 13:53:27 [] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄话] 本文已被阅读:38次
回答: 有意思,碰到专家了,那请教一下万枫2012-03-23 13:39:36


这个月的现金流:

出 = - 3000
进 = 3500

所以 Cash flow = -3000+3500 = 500

我想这是没有分歧的。

但 Net income 就不好说了,因为还有 total costs of operating 和 Depreciation,所以

Net income = 3500 - (3000 - 500) - total costs of operating - Depreciation
   = 1000 - total costs of operating - Depreciation

你在11分钟和48分钟后谴责我错了,

 现金流之争的症结在哪里?万枫2012-03-23 14:05:29


大房老大,看了你在下面计算,你的cash flow不包括付本金的部分2012-03-23 14:41:05 

但是我看不到你的正确答案在哪里?请你能否在我发表48分钟后,攻击我的答案是错误的时候,给出你的答案。我看不出我的答案有任何错误,你一味的攻击,又没有说你的“正确”答案,实在不是一个君子知道。 我在写完前面文章,就下班回家了,想不到,用手机一看,你还在不依不饶的攻击,特别是没有一点营养。真的很失望。

所有跟帖: 

如果你觉得我在攻击你,我说声抱歉,你只要告诉我 -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (80 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:26:36

你别弯弯绕,你的问题一个比一个荒唐。你说说你的现金流和net income 是什么再说 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:28:28

这么直接的问题怎么是绕弯?我的答案在帖子的最后一段 -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (260 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:33:52

你这不是胡搅蛮缠,无理取闹吗? -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (299 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:40:48

怎么个“当然可以从现金流算“?你还是回答怎么用例子里的300或500来计算吧? -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:46:13

你的问题真的没有水平。你的例子没法算,从现金流算,必须从开始投资的整个过程算,你给我一个月的,无法算。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (403 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:52:15

至于如何计算回报率,即可以用现金流,也可以用net income。我只能说你懂得太少 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:30:02

从你问的问题,我只能说你懂得太少。抱歉,这真是事实。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:31:17

你或许比我懂得多很多,但你在这个问题上,概念有点模糊 -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:36:35

我哪个概念模糊了? -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:41:24

计算赢利要用net income而不是cash flow, 因为cash flow不直接反映盈利 -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:50:08

你的这个理解真合众人意。孤立的看现金流,所以才得出不管首付,拼命维护C1,C2的正值这样的事。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:57:59

这真是你不理解的地方,回报可以从收入算,也可以从现金流算。不是我模糊,是你不了解。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 17:32:39

还在讨论呀,你们都对啦,你的 -马嘉- 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (193 bytes) () 03/23/2012 postreply 17:24:26

现金流的理解基本相同,关键是万枫不理解现金流和回报率的关系。这是我给他第一封贴子就说的 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 17:34:20

如果你认为现金流=500,net income=1000。你不是抄我48分钟前的吗。还抄漏了。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (221 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:35:33

你怎么不明白我质疑你什么?——不应该用cash flow计算赢利 -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (151 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:41:07

你没有误会我,很简单,你在攻击你不懂得东西,加上强加与词给我。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:43:12

你不说道理,回避问题,只说我不懂 -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:47:57

我一直在说道理,哪个问题回避了。我说你不懂,只是在看到你真不懂的时候才说的,没有一直说。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:54:28

我说你不懂,只是在看到你真不懂的时候才说的,没有一直说。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 16:54:58

你的公式里的cash flow意思是net incom吗?是还是不是? -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 17:01:27

我公式里的是cash flow!不是net income!! -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (95 bytes) () 03/23/2012 postreply 17:03:52

那么按照你在计算例子时的cash flow定义, 那是不包括付本金部分的盈利的 -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (59 bytes) () 03/23/2012 postreply 17:08:04

不要绕,现金流是很简单的。本金没有漏算,它体现在最后的Cn上了。给你提个醒,总现金流守恒。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (154 bytes) () 03/23/2012 postreply 17:14:52

你质疑的所有漏算,并没有真的漏掉。从现金流,更直接看到资金回笼。付出的本金无助于资金回笼。 -大家帮我买房- 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (203 bytes) () 03/23/2012 postreply 17:21:42

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