唉，你把自己绕进去了，你还是没明白现金流的概念

所有跟帖： 

• 你凭什么说我把自己绕进去了，不懂现金流概念？非常奇怪你的结论。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:10:43

• 这些概念我是清楚的像恋人的身体，没有丝毫的不清。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:12:43

• 说说你的每月的“现金流“和盈利之间的关系？我就明白你的意思了 -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:21:59

• 说了N遍了：盈利率是每月现金流的discount correction后的叠加零和，请参看公式。 -大家帮我买房- ♂ (172 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:29:23

• 你的C1是指什么？不是那个月的赢利吗？ -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:41:16

• C1 = 1st Cashflow -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:44:53

• 1st cash flow 的意思是什么？包括通过按揭付到本金里的部分吗？ -万枫- ♂ (50 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:50:27

• 当然，现金流只算进出，和用途无关。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:54:55

• 如果如果你说的现金流，包括了付进本金的部分（非现金形式），这叫盈利，不叫现金流 -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:00:18

• 希望你已经明白了，我们的分歧在于现金流的定义不同 -万枫- ♂ (178 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:07:40

• 我们的分歧在于你没有基础的乱下结论。现金流的定义没有不同。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:11:45

• 现金流的定义没有可争议，盈利率的定义倒是可以百花齐放 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:09:32

• r = 赢利 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:48:34

• r = (赢利) rate -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:49:29

• 计算赢利率时的分子该是赢利，分母是成本 -万枫- ♂ (79 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:57:02

• 哈，你概念混淆，NPV里R不等于IRR，只有在特定情况下才相等，如利率为０ -nuno- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:14:38

• 有一个初学者。NPV能实现0的r是irr。我都没说NPV.直接给的C和为0。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:27:36

• 而IRR和Discount Rate没有关系。不是利率为０才有IRR。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:29:06