唉,你把自己绕进去了,你还是没明白现金流的概念
所有跟帖:
• 你凭什么说我把自己绕进去了,不懂现金流概念?非常奇怪你的结论。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:10:43
• 这些概念我是清楚的像恋人的身体,没有丝毫的不清。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:12:43
• 说说你的每月的“现金流“和盈利之间的关系?我就明白你的意思了 -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:21:59
• 说了N遍了:盈利率是每月现金流的discount correction后的叠加零和,请参看公式。 -大家帮我买房- ♂ (172 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:29:23
• 你的C1是指什么?不是那个月的赢利吗? -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:41:16
• C1 = 1st Cashflow -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:44:53
• 1st cash flow 的意思是什么?包括通过按揭付到本金里的部分吗? -万枫- ♂ (50 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:50:27
• 当然,现金流只算进出,和用途无关。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:54:55
• 如果如果你说的现金流,包括了付进本金的部分(非现金形式),这叫盈利,不叫现金流 -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:00:18
• 希望你已经明白了,我们的分歧在于现金流的定义不同 -万枫- ♂ (178 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:07:40
• 我们的分歧在于你没有基础的乱下结论。现金流的定义没有不同。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 12:11:45
• 现金流的定义没有可争议,盈利率的定义倒是可以百花齐放 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 13:09:32
• r = 赢利 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:48:34
• r = (赢利) rate -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:49:29
• 计算赢利率时的分子该是赢利,分母是成本 -万枫- ♂ (79 bytes) () 03/23/2012 postreply 11:57:02
• 哈,你概念混淆,NPV里R不等于IRR,只有在特定情况下才相等,如利率为0 -nuno- ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:14:38
• 有一个初学者。NPV能实现0的r是irr。我都没说NPV.直接给的C和为0。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:27:36
• 而IRR和Discount Rate没有关系。不是利率为0才有IRR。 -大家帮我买房- ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 postreply 18:29:06