类似情况，我们签了两年，保留两年后涨租的可能。

口头说，如果维修少的话，可以少涨或不涨，低于市场价，这样一来，我们很安静。

如果低于市场价，又是好租客，他们干嘛要搬。

这要看各个地区了。如果你们地区租子涨的少，不如就签5年。我们这地方租子似乎涨势喜人，要5年不涨租子，恐怕对不起自己了。