新地主问：Rent for 5-year lease vs 1-year lease

有个房客想跟我签5年的LEASE,请问我应该要多少房租比较合适?我们这个区一年LEASE房租大约$1700左右. 还有合同该如何写？请问老地主们是如何处理长期LEASE的？
我的几点考虑:
1. 对于5年LEASE,租金应该比1年LEASE便宜，因为我们不用考虑中间换房客的问题
2. 对于5年LEASE是一次签5年好呢还是一次签一年，每年RENE呢？5年时间太长，任何事都可能发生
3. 考虑到通货膨胀因素,过两年的租金可能比现在高.在写LEASE的时候,能把这个因素写进去？ 能不能在合同里定好前两年的租金，后几年的租金以后再定？
4. Security Deposit。对于5年LEASE,是不是应该多收几个月的Security Deposit。有一种情况，如果房客签了5年合同，我降了他的LEASE，但是他几个月就搬走了。我想多收些Security Deposit让他不能轻易BREAK LEASE。 这样行吗？

谢谢大家的帮助！

 

所有跟帖： 

• I would go with 5-year lease -va_landlord- ♂ (37 bytes) () 02/21/2012 postreply 15:03:59

• Me too and why lower the price if 5 yr is tenants requirement.. -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 20:40:33

• 我只签1-year lease, 但口头说如果合作愉快, 维修少, -黎明新生- ♀ (85 bytes) () 02/21/2012 postreply 17:40:13

• 类似情况，我们签了两年，保留两年后涨租的可能。 -SunshineInCA- ♀ (257 bytes) () 02/21/2012 postreply 17:46:38