投资房挣钱了.如何交税

我在加拿大的,去年在佛州买了一投资房CONDO,且顺利租出去了.本来很开心,但我现在却很头痛!

有二个问题向大侠们请教:

1,我是用自已名字购房的,而且我是自已与租客签的租约.有人说这是不合法的.我现在该如何补救?

2,听说申请非美居民的税号,就能按1040NR表先扣费用再交税,请问有走完这个流程的朋友吗?

所有跟帖： 

• 严重一点说。 -cultuslake- ♂ (289 bytes) () 02/19/2012 postreply 10:57:33

• 回复：严重一点说。 -curiousGeorge2- ♂ (27 bytes) () 02/19/2012 postreply 11:49:02

• 请教cultuslake: 在哪可以找到相关规定？或给个连接。谢谢 -jason64- ♂ (0 bytes) () 02/19/2012 postreply 22:35:38

• 我没有link，都是听来的。还没有违反的经验lol -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 02/20/2012 postreply 00:28:15

• 我从00年就开始自己管，还没有麻烦。 -jason64- ♂ (140 bytes) () 02/20/2012 postreply 06:21:12

• 你在做一件犯法的事，没有被抓住而已。 -cultuslake- ♂ (186 bytes) () 02/20/2012 postreply 11:41:48

• 那一个法？道听途说，没有根据，不可信。 -jason64- ♂ (163 bytes) () 02/20/2012 postreply 12:26:04

• 回复：那一个法？道听途说，没有根据，不可信。 -白雪- ♀ (106 bytes) () 02/20/2012 postreply 14:00:15

• 不想误导你。我们再查查有关规定。 -jason64- ♂ (0 bytes) () 02/20/2012 postreply 14:52:20

• 回复：不想误导你。我们再查查有关规定。 -白雪- ♀ (76 bytes) () 02/21/2012 postreply 18:56:24

• 行得通. 但很复杂。很多表。还是应找会计。我是加拿大居民。 -jason64- ♂ (0 bytes) () 02/21/2012 postreply 20:40:26

• 回复：行得通. 但很复杂。很多表。还是应找会计。我是加拿大居民。 -白雪- ♀ (83 bytes) () 02/23/2012 postreply 11:37:58

• 回复：我从00年就开始自己管，还没有麻烦。 -白雪- ♀ (56 bytes) () 02/20/2012 postreply 14:05:22

• 回复：投资房挣钱了.如何交税 -风轻轻地吹- ♀ (82 bytes) () 02/20/2012 postreply 16:42:08

• 我也在加拿大,是请在加拿大的美国注册会计师报,才$50元 -如大海- ♀ (58 bytes) () 02/20/2012 postreply 16:52:48

• 呵呵，还是我的会计师便宜，两个房子55元 -风轻轻地吹- ♀ (0 bytes) () 02/20/2012 postreply 16:56:09