2w租600的TH，值得买么？

1984年的老房， 2 bedrooms， 1.5 bathroom，卖家要价29900，谈下来卖家要净价21000.估计到手价24～25k

带长期租客，月租600，HOA 174刀， 包水费屋顶维修游泳池车位等的。卖家掏钱明天完成1000刀刷漆等内部装修。

位置是烂区但是离本地最大大学很近。

应该不愁租但是租客估计租客素质。。。可能一般比较低端。。。。

每月净收入 600- 174 HOA- 600×13% PM管理费- 25 insurance - 50其他或有费用 = 327刀

为了一年3000多刀，是不是不值得投资呢？

所有跟帖： 

• 回复：2w租600的TH，值得买么？ -sophia1015- ♀ (43 bytes) () 01/20/2012 postreply 06:56:28

• 如果太烂，学生恐怕也不会租吧，我觉得学生租房首先考虑是否安全. -hc29- ♀ (0 bytes) () 01/20/2012 postreply 07:05:46

• 回复：回复：2w租600的TH，值得买么？ -leappad- ♀ (176 bytes) () 01/20/2012 postreply 07:09:22

• 租学生夏天没人连这三千也挣不到. -borisg- ♀ (0 bytes) () 01/20/2012 postreply 07:49:02

• 回复：2w租600的TH，值得买么？ -flowertail- ♀ (912 bytes) () 01/20/2012 postreply 09:22:42