建议在政府税费方面找找原因

来源: fusion 于 2011-12-29 02:07:12 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (530 bytes)

回答: 为什么美国的房价低由 1dao 于 2011-12-28 16:30:09

首先声明本人是外行。但是知道以下几件事实：1.香港政府掌控99年的土地租赁阀门而且其他各类税收低廉,因而造成地价超高,房价无法不高; 2.中国大陆的情形有些类似,只是其他税收同样超高; 3.美国住房的改建许可证好象花不了多少钱 -- 本坛的很多位大佬有盖新房经验希望能说说成本中政府税费的百分比; 4.美国住房买卖升值部分的税收有限(自住房,即过去5年内至少住够2年,可享受50W免税额;投资房只要拥有超过1年税率比照long term capital gain,目前为15%). 因此估计加澳纽的地价,建房税费,以及交易环节的税费比美国的高,从而形成相关国家住房市场的价格差。