这3者都会影响房价，但人口老龄化是这几个国家都有的，美国不见得更严重些。

出生率估计大家差不多，澳洲因为非白人比例低，出生率还更低些。失业率倒是美国这几年比较高，但好像也是危机之后的事，不能解释危机前美国平均房价就低的现象。

所有跟帖： 

• 最最关键，接最后一棒的人都是负资产，市场上缺乏填坑的钱。 -yellowbean- ♂ (0 bytes) () 12/30/2011 postreply 00:37:29