我告诉你为什么

来源: 润涛阎于 2011-12-28 18:56:56 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (592 bytes)

回答: 为什么美国的房价低由 1dao 于 2011-12-28 16:30:09

美国目前有Single House 就是所谓的花园洋房1.2亿套，没有有家庭1亿不到，也就是说，凡是结婚的都住上一套单独的房子，把所有大城市的公寓楼的人都买单独的住房，还是有超过10%的剩余。想想看，如此多的闲置房子，怎么可能涨价？前几年因为很多人炒房，尤其是欧洲加拿大的富豪到美国炒房，目的不是为了居住，而是脱手赚钱。等他们跑了后，大量的空置房就没有要了。穷人买不起是一方面，即使都买得起，还是有10%的空置房卖不掉，除非有外国人到美国来炒房，否则，房子无法卖的掉。另外，如果放开移民，墨西哥人都跑过来，也许能把空置房卖掉。市场就是这样，卖的比买的多，就降价，买的比卖的多，就涨价。这与其它国家的房价无关。