我看中了一个127,000的short sale房子,找到了listing agent,请他做dual agent, 他同意把价格降到118,000. 可是由于太太的犹豫和我的经验不足, 耽误了几天. 结果有人出了$130,000的offer. 他告诉了我对方的offer价格, 问我是否想compete, 我拒绝了. 他说他必须得把所有的offer都给seller看, 由seller决定把哪个报告给银行,结果seller当然选择了高的. 在这种情况下, 我成功的唯一机会就是在没出现高offer之前, 就伙同dual agent一起把seller搞定, 是这样吗? 我原以为dual agent同意就可以了, 结果把好deal给耽误了,很是后悔. 各位觉得dual agent还能帮我更多吗? 请帮我分析一下, 以免将来再犯错误. 谢谢!
dual agent不成功的例子,请指教!
所有跟帖:
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回复:dual agent不成功的例子,请指教!
-brothernet-
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12/25/2011 postreply
07:29:22
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不着急,再找下一个。
-sweetptt-
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12/25/2011 postreply
08:06:03
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你的错误在犹豫时,把时间差让给了别人。
-SunshineInCA-
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12/25/2011 postreply
09:17:49
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谢谢! dual agent说是seller最后决定选哪个offer, 是这样吗?
-hhhhhh-
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12/25/2011 postreply
09:23:03
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unless the dual agent blocks all higher offer
-beachlver-
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12/25/2011 postreply
09:43:24
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这样做潜在代价无欵是高昂的,不过
-392-
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12/25/2011 postreply
09:50:19
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当然,但AGENT有一定程度的影响力。
-SunshineInCA-
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12/25/2011 postreply
09:43:30
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seller选高offer, 对seller有切身利益吗? 反正都是银行的.
-hhhhhh-
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12/25/2011 postreply
10:03:20
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短卖的价格不是最终价格,最后还要银行同意,往往价格不一样。
-SunshineInCA-
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12/25/2011 postreply
10:11:39
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dual agent说seller要付银行亏损部分的税,选高offer少交税,有这事吗?
-hhhhhh-
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12/25/2011 postreply
10:18:05
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I normally ask the agent to give a guidline on the offer
-jjj7-
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12/25/2011 postreply
10:13:26
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谢谢!只有first day offer有这样的特殊待遇吗? 可能是我理解错了.
-hhhhhh-
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12/25/2011 postreply
10:22:16
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P, 你以为人家卖主都是傻瓜,能让dual agent压迫着降价?
-Mrs.Santa-
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12/25/2011 postreply
16:36:51
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找dual是对的,他告诉你内幕价就已经赚到了。
-凤姐虎弟-
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12/25/2011 postreply
17:05:10