楼主自己需要改进的地方.

你可以自己不会维修,需要找人来修.但决不用房客找的,一定要自己找.而且每次来人维修时,你自己都应该在场.不要让房客和维修工单独在一起.如果你想当懒房东,就免不了被人欺负.房租并不是easy money.你是新房东,这其中的辛酸你还没有多少体会呢.你如果要换个房客,很可能更糟.或许你并不适合做房东.

我有个房客跟你这个差不多,有次需要维修时,我自己没空,我就在网上找个handyman,去估价和维修,自己没去,结果价钱高的离谱,房客又在催促我立即就要修好,不然他就没法过了.我只好接受.我强烈怀疑房客跟这个handyman串通来坑我,后来再有维修,房客果然强烈建议我继续用那人.