目前价格接近30年趋势线,说明价格趋于合理。但是在一个萧条的经济环境下,在非理性的市场下,房价下跌是很可能会有over reaction的。近期房市是否会继续下行,完全取决于经济的下一步走向。我觉得这种继续下跌,矫枉过正的可能性不容小觑。
不过,如果你能做到以下几点,就不怕:
1)有比较健康的正现金流。
2)有cash cushion应付不时之需。
3)在房价继续下跌30%的情况下,你也不需要割肉求售。甚至还能继续买。
4)如果利率上涨,你也有应付之道。
只要入场价合理,长期持有,最终会苦尽甘来的。