周君今年从香港的JP Morgan退职,有一千万美元的积蓄做投资资金,5月想回到三藩市,如下是他的计划:
在三藩市Presidio附近或者在Palo Alto附近买10个房,现金支付,出租。他预计每个房的年租金是3.6万,年收入36万。还没有想好要不要请人管理,多半是要请的。如果去掉管理费和地产税,他说应该有25万左右的收入。
有没有湾区的老大评论他的现金流方案?现实吗?多谢。
周君今年从香港的JP Morgan退职,有一千万美元的积蓄做投资资金,5月想回到三藩市,如下是他的计划:
在三藩市Presidio附近或者在Palo Alto附近买10个房,现金支付,出租。他预计每个房的年租金是3.6万,年收入36万。还没有想好要不要请人管理,多半是要请的。如果去掉管理费和地产税,他说应该有25万左右的收入。
有没有湾区的老大评论他的现金流方案?现实吗?多谢。
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For him, maybe best option is to buy a multi-family complex,
-May1995-
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04/10/2011 postreply
08:01:55
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HK property prices at record high currently
-王大头-
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04/10/2011 postreply
08:07:11
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I forget the address... But you can google out
-may1995-
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04/10/2011 postreply
08:10:30
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I agree MFUs are better option..
-jy101-
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04/10/2011 postreply
08:19:55
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2.5% 太低了。是在赌加州房价涨吧。最好不要把蛋放一个蓝子里。
-729418-
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04/10/2011 postreply
08:26:22
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even lower than investment grade bond portfolio.
-May1995-
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04/10/2011 postreply
08:27:49
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depends on what CAP rate he is after.
-美蓝海-
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04/10/2011 postreply
08:27:24
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一个地震,哗啦哗啦没了,不象一千万人的打算
-朱88-
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04/10/2011 postreply
08:36:06
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地震提醒的好
-王大头-
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04/10/2011 postreply
08:45:39
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香港的房地产税务情况
-王大头-
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04/10/2011 postreply
09:21:43
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嗯. 这就是结构性的不同. 可现在的问题是美国公民在海外的资产也要
-May1995-
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04/10/2011 postreply
09:24:47
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买个3A债卷收益也高过这个出租收入,不过房价要是涨的话那就不得了。
-tripleAAA-
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04/10/2011 postreply
10:01:14
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忘了说香港的所有的资本增值所得是免税的
-王大头-
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04/10/2011 postreply
11:09:08
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回复:一个湾区房地产投资的组合
-beam-
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04/17/2011 postreply
16:41:27
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