Be careful,

1. 注意了： title 上的名字是不能随便上上下下的。 除了夫妻以外，每次上或下，都算sale， 都有gift tax 的问题。经常看到老中父母在做refi时，就自动把小孩的名字加上去，再过几年把毛给鸡pay off， 自己quit claim deed。 房子就转到了小孩。严格来说是有gift tax的问题。 但 IRS也不一定抓得到。Title holding 是怎么样的？

2. 不清楚。

3. JY说得对。

4. 一个月去一次取房租不过分。 如果你其中有换房客， 还可多算几次， open house 嘛。报税时，并不要直接交上mileage log。 万一IRS查账才需要。 如果真的拿不出，你还可以拿alternative document 来support。 譬如说，用 yahoo map打出从家里到出租房的路线， it will show how many mileage it is.

5. 2011. 因为你用的是cash method。以收到款项之日为你的income。

 

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• if I have four houses in the same town, -hmo- ♂ (123 bytes) () 03/09/2011 postreply 21:14:40

• 回复：if I have four houses in the same town, -RE8888- ♂ (411 bytes) () 03/10/2011 postreply 08:55:49

• Sorry, I didn't read your post head carefully, -RE8888- ♂ (209 bytes) () 03/10/2011 postreply 09:08:12