LLC的优势在哪里？

有个问题不明白。欢迎指教。 假设我有个自住房， 价值30万，贷款20万。有个1978年以前的投资房，价值50万，贷款40万。现在投资房的房客因铅漆问题索赔100万，以下哪种情况更可行？

 

1. 投资房在LLC的名下，因房客索赔100万，没办法，房子只有全部赔给房客， 关闭LLC。在这种情况下，

A. 我的损失：投资房的首付10万，即使关闭LLC， BANK不会放过我那40万贷款。

B. 我保存的资产：自住房， （价值30万，贷款20万）

这样我总的债务变60万（自住房20万+投资房40万）。 我总的损失了50万。

 

2. 投资房在我的名下，因房客索赔100万，所有资产全部赔给房客，我只有宣布破产。在这种情况下，

A. 我的损失：投资房的首付10万.

B. 我保存的资产：自住房，因为是自住房，法律规定（30万）不能动。因为我宣布破产。在这种情况下，BANK的40万贷款（投资房40万）也不用还了。

这样我总的债务变20万（自住房20万）。 我总的损失了10万（投资房的首付10万。）

 

这样看了LLC反而没有优势了。请问我的算法对吗？欢迎指教！！

所有跟帖： 

• You need to buy enough insurance no matter LLC or not. -CirrusCloud- ♀ (4401 bytes) () 02/13/2011 postreply 08:01:41

• a single member LLC has virtually no advantage. -jy101- ♂ (424 bytes) () 02/13/2011 postreply 08:49:06

• why the lady landlord lost $400k in NY? have any more info about -landlord_china- ♂ (0 bytes) () 02/13/2011 postreply 19:28:33