感谢 郭太,长老和风筝屋。。。
我是准备租了,但情况有变. 因为那女的NTN SCORE 才 一分 (80分是 ACCEPTABLE, 0-60 REJECT),AGENT打电话过去查,被告知那女的可能有很多DEBT没还而且还有其他问题。靠,越高越复杂,SO决定REJECT。
LD有点急了,怕房过了10月份难租出去。想让那个有两条大狗的递申请。我现在搞清楚了狗的品种是LAB(LABRADOR RETRIEVER),不知谁对这个狗有经验。不知能不能租?
谢谢!
三问租客问题
不好意思,为这个房第三次发言了。
第一次是一个外州二无一有人员。不靠谱。
第二次是有一家有两条大狗,一条70LBS,一条35LBS。我的房子是新装修的,有老地主给了意见,我看那意思也是不租。所以决定PASS。
这第三个更有意思,昨天晚上收到的申请表。两个人分别申请。关系注明是PARTNER,别误会,他们是一男一女。男的26岁,女的39岁。女方有一 个15岁的儿子,一个11岁的女儿。他们俩共同有一个三岁的女儿。男的收入2200/月,女的2400/月。我的房租1195/月。他们俩一起申请收入是 足够的。他们的申请表填的很仔细,很完整。现在的工作单位,以前的工作单位,SUPERVISOR,现在的住址以前的住址,地主的名字和电话,社会安全 号,驾照都没落下。唯一让我少许不安的是两个人的申请表在CREDIT有无问题的选项上都选了“有问题”,但没解释原因。
今天我的AGENT给我发来TENANT SCREEN的结果,男方是有条件的REJECTION,条件是需要防两个月的租金才可接受。我仔细看了男方的结果,发现在他的报告里有两次在另外一个城 市的EVICTION的记录。但我注意到EVICTION记录的名字和男方的名字不是100%符合。我的AGENT打电话过去,男方的回答是报告搞错了, 被EVICTED是另外一个人,不是他。他从来都是按时交房租。这个我倒相信,因为我自己的CREDIT REPORT出现过吧另外一人当成我的错误。
女方也是REJECTION.无条件的REJECTION.我AGENT用的系统0-60分是REJECTION,女方只得了1分。女方的犯罪记录 不干净。有一个1995年10月的DWI,和一个1995年12月的$20-$500 的 CHECK THEFT的记录。对方AGENT说他的CLIENT(指男方)看到CREEN的结果非常SHOCK,问是不是RUN 错了。我的AGENT直接打电话给女方问她DWI和CHECK的事。女方承认了她饭过事。说她年轻时和一个军人有段婚姻,军人对他很差,DWI和 CHECK都是那段时间发生的。后来她一直遵纪守法,按时交房租,说得相当之诚恳。从时间上分析女方的两次记录都发生在15年前的两个月内,似乎她并没有 撒谎。
因为在递申请表时,他们都如实地汇报了他们CREDIT 有问题,但没说明具体什么问题。如果搞清楚这个后,没大毛病,如欠了很多债等,我就打算租了。
大伙给给意见,谢了。