请教大家：我家房贷怎么办？

2006年2月买的。当时因为生了老大，住的公寓实在是拥挤，也没有什么积蓄，就0 down payment 买的。这几年下来慢慢才知道我们收入和放贷不成比例，老公是知道的，但是他比较顺我的要求，也没有给我解释就咬牙买了，完全是我的错。房子的情况如下：

房子买的28万，两个贷款，现在第一个贷款还有20万7千。利率是5.75%。第二个贷款还有3万6，利率是9.15%。

我老公每个月拿回家的收入大概是5000，放贷就交大概2600。我们没有什么存款。大部分花在了房贷和小孩幼儿园上。我偶尔做点小项目有几千、一万的收入，不稳定。

那么现在利率这么底，我想重新贷款，可是我们第二个贷款还没有还完，房子也只值大概25万多点。

请问我们是抓紧时间还完小的贷款才能重新申请贷款呢还是现在就有好的办法？我担心还完小的贷款后已经水过三秋了。如果现在能够解决这个9.15%非人道的利率也好。

多谢各位关注和解答~

所有跟帖： 

• Try to borrow money to pay off the 2nd loan; then refinance the -beachlver- ♂ (1089 bytes) () 08/27/2010 postreply 12:45:44

• 回复：请教大家：我家房贷怎么办？ -nongkencity- ♂ (164 bytes) () 08/27/2010 postreply 12:45:56

• 听起来有点悲惨。很遗憾，这是真正的在帮银行打工。 -东门庆- ♂ (149 bytes) () 08/27/2010 postreply 12:47:07

• 回复：听起来有点悲惨。很遗憾，这是真正的在帮银行打工。 -Kel- ♀ (93 bytes) () 08/27/2010 postreply 12:55:53

• 我觉得你这种情况是可能做loan modification的。 -东门庆- ♂ (126 bytes) () 08/27/2010 postreply 13:01:25

• 应说是帮银行免费工作。 -askque22- ♀ (0 bytes) () 08/31/2010 postreply 22:16:01

• 开源节流.你们完全可以和第二贷款银行把利率谈下来. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 08/27/2010 postreply 12:53:10

• 回复：开源节流.你们完全可以和第二贷款银行把利率谈下来. -Kel- ♀ (56 bytes) () 08/27/2010 postreply 12:56:49

• 至少得低于7%, maybe 5% -va_landlord- ♂ (850 bytes) () 08/27/2010 postreply 13:04:10

• 回复：请教大家：我家房贷怎么办？ -Kel- ♀ (176 bytes) () 08/27/2010 postreply 13:04:39

• 回复：回复：请教大家：我家房贷怎么办？ -Kel- ♀ (38 bytes) () 08/27/2010 postreply 13:07:38

• i would walk away from the mortgage payment completely -tank- ♂ (535 bytes) () 08/27/2010 postreply 14:09:56

• Good luck finding a place after you doing all that -大大脑袋- ♂ (0 bytes) () 08/27/2010 postreply 14:20:48

• Doing what? strategic default, isn't half the nation has already -tank- ♂ (172 bytes) () 08/27/2010 postreply 14:36:39

• 我家原来情况跟你们相似. -aabbjoce- ♀ (543 bytes) () 08/27/2010 postreply 14:39:11

• how much points you had to pay -zhao123- ♀ (108 bytes) () 08/28/2010 postreply 19:50:38

• 停止偿还贷款，银行会过来找你商量的。 -lkk1080- ♂ (101 bytes) () 08/27/2010 postreply 20:18:58