是应该refinance 还是 reset？

我们04年买的 townhome, 就是没有garage的townhouse。现在房价基本和银行贷款持平。我们当时贷款是5年的ARM,想这住几年换大房子。去年 ARM 到期，银行提供选择让我们reset 一年，因为我们的贷款被feddie may 买了，号称可以贷到浮动利率中的低的利率，这样我们拿到 3点多的利率，同时要每月交500的本金。 我们马上又要reset了，估计利率也不会高的。

问题是，我们还是希望换大房子，现在的townhome因为学区还不错， 其实经济好的时候很容易出租的。 现在经济不太好，出租要困难些。我们想至少出租5-6年，等房价升了，至少拿回来大部分的 downpay。但看现在的经济，说不定要7-8 年才能恢复我们的买价，也许更长时间。 那我们是不是要 refinance? refin的话，我们要至少再放5%的钱进去，我们是34万买的，那么怎么也要放接近两万，然后还拿不到最低的利率。 如果这样，我们再买大房子就困难了，毕竟手上钱是有限的。

还有当然是先不买房，现在的房子reset ，观望观望再说。但迟早还是要面临这个问题的。而且如果买了新房子，再回头refinance，利率听说要更高。

大家请给点建议。穷人过日子不容易。

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• Shopping around -越王剑- ♂ (394 bytes) () 07/19/2010 postreply 16:33:54

• 回复：Shopping around -寄托挣扎中- ♀ (129 bytes) () 07/19/2010 postreply 16:46:05

• 回复：回复：Shopping around -越王剑- ♂ (333 bytes) () 07/19/2010 postreply 16:48:57

• thanks, how about keep on reset -wonderer- ♀ (268 bytes) () 07/19/2010 postreply 18:23:31

• it depends on which index your arm is linked to -越王剑- ♂ (251 bytes) () 07/19/2010 postreply 18:44:16

• thank you again -wonderer- ♀ (96 bytes) () 07/19/2010 postreply 18:51:17