做1031可以一直延税下去，留给子女可以step up，还有一个办法是加入DST, 但是我没做过，看不上DST做的项目，

而且退出很麻烦。还有一个DST，不是 Delaware Statutory Trust, 是Deferred Sales Trust，但是我还没有做过。如果卖掉房子不想再做1031的话这两个DST都可以考虑，当然都不是完美的方案。

所有跟帖： 

• 这俩都不行， Delaware DST 一次就10% 费用， Deferred trust 也是钱给出去没有办法掌控 -1000units- ♀ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 16:41:00

• 我宁可交税也不参加dst -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 17:03:39

• 可以用CRT，在满足一些条件的情况下，即使不是真心慈善捐赠，用CRT可能还是划算的 -QuantFields- ♂ (258 bytes) () 04/20/2026 postreply 17:11:23