没有卖不掉的房（理论上）

我的例子。

2019年7月，在纽约买了一个大楼结构的出租单元，XX万元。然后退休准备卖掉，孩子绝不肯参与管理，更不要讲“遥远”的将来留给孩子当遗产。2025年12月挂牌，开价比买价多了5万，对，纽约市的房价这几年真是捡漏的机会，一个月后，几经掉价，签合约，价格只比买价高1万五，基本就是平价买入卖出。买房要从退休人士手中买，又一个例证。

以后有机会仔细算回报，典型的低波动，稳定低回报的投资房产例证。低相对于同期，同金额投资SP 500 指数股。

 

所有跟帖： 

• 看来也得卖了，出租不赚钱还麻烦 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:46:22

• 本坛前几天不是有人说没现金流的出租房都是耍流氓吗？现在这里流氓满天飞 呵呵 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:48:44

• 这个不是出租房，是自住房：5000呎，0.78英亩；市价2M -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:52:19

• 自住房想出租？ -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:53:54

• 从04到13，之后就是空置或出租，看找不找到好租客； -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:57:59

• 如果在很大的城市，总会有人高价租豪宅居住。小地方的话就麻烦。豪华房子出租划不来。 -桃花源里人家- ♂ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:05:48

• 周边还可以，可以租到$6500左右，比加州好多啦 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:08:02

• 要注意自住房只有一处，其它都算出租房，不管是否有租客。税不一样。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:12:25

• 是的.. -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:13:54

• 是，我开始也没理解清楚 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:14:39

• 哪个州的房子啊？我开始以为你说的是orinda 的房子 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:13:38

• 不是； -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:14:17

• 对面小湖，喷泉； -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 06:54:38

• 给我看看照片吧～～～ -酒浓醇香- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:21:36

• 哈哈，照片就不上啦 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:25:45

• 好哒～～～ -酒浓醇香- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 07:42:24