我们是房产证换名之后3天就签了卖房合同，没有房产价值变动的考量。钱转回美国，需要报备税务局，如果数额超过了十万

美金，不过这个只是报备不是交税。

所有跟帖： 

• 你这要报税的！不是什么3520报备！因为那个父母留给你3个人的房子，最后都到你们的名下，3天也是你们的资产？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 18:55:10

• 超过10万美金，不是3520 报备吗？ 就是要填个税表，还是我理解错了什么？至于后续用这个钱投资的影响当然每年要 -小小试一下水- ♀ (25 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:00:01

• 这10万是卖房所得，要填报8949和FBAR也就是FinCen114 -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:05:44

• 是这样啊，我以为用3520 来证明我的资产来源， 看来还要填一份8949尽管是财产交易本身是没gain/loss的。 -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:10:58

• 你这是遗产房继承，你是这房主，只不过你做了3天房主，但是你还是要作为房主卖房那样报税，这就是我们说的Step-up。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:05:58

• 那就是光填个表，也没有实际的税费的问题。 -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:12:48

• 你做了3天房主，所以你这是短期资本增值，所以要用国税局的8949表格。你的盈利是零。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:16:57

• 那我需要报备税务局我的房产的来源吗？ -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:21:15

• 对的，要报capital gain， 其实也没有什么gain, 填个8949表就好了 -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:02:23

• 就是说没有gain/loss，也要填个表, 报备一下吗？ -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:06:07

• 对，Form 8949, basis填糊涂上面提到的step-up basis, 就是房屋过户时的市值 -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:12:17

• 再把selling costs算进去，按现在行情，应该是亏：） -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:14:14

• 这个真没想过哎，卖价是市场价，付了中介费，公证费，和其他什么费，真的能算出个loss 来了 -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:17:24

• 你幸运的是有step up basis, 否则交税交到心肝儿痛 ：） -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:59:31

• 已经交过自家的卖房款的税了 -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:08:07

• 国内卖家是1%，这个钱和在美国要交的capital gain 相比就是芝麻，这个 -加州阳光123- ♀ (219 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:12:38

• 说的就是美国这边的税啊，每个季度交点，会好过一点LOL -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:16:32

• 可以每个季度交啊？求心理安慰 lol 我还以为要一次性缴纳呢 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:19:44

• 明白了，多谢！ -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:14:18

• . -newxiaoshuye- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:30:04

• 这个是一定要报的，钱从国内转出来，银行也要上报的呀。 -小小试一下水- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:36:27