我从去年开始卖房，今年卖掉一个，明年再卖一个…但

会保留新房和比较新的。退休后应该减持了。买的早按现在的市值除掉各种开销，回报只有4-5%，投入分红股票也比它高。

所有跟帖： 

• 帐算的对。早买的房子现在净值太高。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 21:26:46

• 感谢分享！有的人只发房子涨了多少倍，不发持有时间，租金，各种费，也不说回报率 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 21:30:11

• 我去年发过几次。2011 年买的房子，总回报率高于SP500，但这几年不行了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 21:38:43

• 错过了没看到。你运气不错，2011那几年很好的机会。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 21:43:05

• 一般来说都可以打败SP500，因为里面包括了自己的辛苦，不光是资金成本 -桃花源里人家- ♂ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 21:51:12

• 这个做法是正确的。我去年就把我原来买了十年以上的房子全部装修卖掉了。 -桃花源里人家- ♂ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 21:46:04

• 因为房子升值太多了，贷款都几乎付清了。已经不在最适合出租的价位了。一般来说月租不要超出两千太多（非加州） -桃花源里人家- ♂ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 21:48:09

• 一般来说，在不同城市有不一样的出租甜点范围 -桃花源里人家- ♂ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 21:49:44

• 为啥不要超出两千太多啊 -weblue- ♀ (0 bytes) () 12/09/2025 postreply 04:36:23

• 等老大退了，我们也会卖房。无房一身轻 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/08/2025 postreply 23:10:49