LA大火让我想到的一个理财问题

昨晚和领导看电视新闻,看到LA的大火。不少灾民的资产因一场大火,毕生积蓄就没了。。。除了买保险之外,还有一个问题就是:房产在总资产里该占多少比例?

按房贷的要求,我记得我买自住房的时候是每月还贷款加房地产的数量不得超过每月收入1/3。那时候年轻,第一个房子,差不多把手头的所有cash都当了首付。真一把火烧了,要没有保险,也就真的身无分文了。随着接近退休,再看看,自主房占总资产的比例已经不到1/5。真来一把火,就是没有insurance,大概也不会影响我的退休计划。。。

我们中西部龙卷风对房子也是毁灭性的。好在中西部人口密度比较小,一般毁损的范围有限,房子便宜保险也就便宜。上次冰雹灾害保险公司赔了一个房顶(一万四千),加了点保费。地震我们这里概率低,也就没买。每次附近龙卷风,领导都会问我:万一。。。我们能对付吗?

几年前因为一次speeding ticket, umbrella insurance涨了5倍,就取消了。当时领导有点担心,就安慰她:我们的资产基本都在退休账户里,你不用担心。这个房子不值多少钱,真被打官司拿走了,还能活下去的。。。

除了保险外,资产分散也是理财的一个重要课题。放一个篮子就怕这种灾难性质的事故。

所有跟帖: 

水灾,火灾,风灾. 房地产的风险 -辛民- 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:01:54

水灾似乎更复杂,和联邦政府划定的flooding zone有关。。。 -yesterday*once*more- 给 yesterday*once*more 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:07:37

我家自住房一直在升级从第一幢3000尺,到5000尺,到7000尺;所占比例一直偏高 -名校FAN- 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:01:56

你这是给祖孙三代同堂作准备的。。。 -yesterday*once*more- 给 yesterday*once*more 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:08:42

房子不会没有保险。大多时候是地贵,而不是房子贵 -英勇不屈张排长- 给 英勇不屈张排长 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:02:49

也是。只要地还在,花1百万盖个新房可以卖出400万 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:07:00

房子贵的地方确实地更值钱。 -yesterday*once*more- 给 yesterday*once*more 发送悄悄话 (211 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:11:25

What about condo? -BrightLine- 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:12:39

请富人亮线,自觉把自己划为观海豪宅人士 -英勇不屈张排长- 给 英勇不屈张排长 发送悄悄话 (192 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:20:11

wow, Hollywood Hiill 也开始被要求疏散了 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:13:00

昨晚领导问了LA那边的朋友,还没问题。就是空气差。。。 -yesterday*once*more- 给 yesterday*once*more 发送悄悄话 (60 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:16:33

Glendale那一片也好像说要疏散? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:17:27

Pasadena 北面也被烧了 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:19:00

我几天前就和堂妹说,Pasadena烧,她那Glendale也会有危险,果然要疏散了,好在城里还有个康斗能去住。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:21:21

希望她全家平安 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:37:00

LA 这次太惨了 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:14:00

这些富人给民主党捐了无数money,支持大选 -香虞- 给 香虞 发送悄悄话 (125 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:23:00

纽森这次应该有些麻烦了?川总昨晚会见参议员,结束后,特意让记者问问题,川总是狠狠地批了纽森! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:27:19

川普早就提醒过纽森要清除杂草和引水去LA,去年七月川普还说过早在第一任期内,他就批准了从北加引水的计划,但纽森一直不作为 -iask- 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 15:55:45

富人下次还选纽森哈三,自作自受,活该 -peachtree123- 给 peachtree123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:33:17

烧了的保险赔,旧房换新房,或者套现入股市;没烧的租金要大涨了。地主财源滚滚 -蓬莱阁21- 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:25:24

网上还有理论是赶走富人。。。 -yesterday*once*more- 给 yesterday*once*more 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:27:31

听说好多房子是没有火险的?那就只能自己付钱盖房了?反正是地皮比房子值钱,银行也会贷款的。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:28:45

火灾好像一般都包的,好像只有水淹需要单独买 -英勇不屈张排长- 给 英勇不屈张排长 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:33:15

保险公司6个月前退出了这个地区的业务 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:39:00

看来不是第一次,保险公司早就亏不起了 -英勇不屈张排长- 给 英勇不屈张排长 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:41:30

好像加州房子保险很多不管,保险公司不傻。 别的地方是管的。 -LilyBD- 给 LilyBD 发送悄悄话 LilyBD 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:17:00

unless world superpowers reduce -xiaoxiao雨- 给 xiaoxiao雨 发送悄悄话 xiaoxiao雨 的博客首页 (178 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:26:41

Climate change确实没有太多办法。。。 -yesterday*once*more- 给 yesterday*once*more 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:30:21

又来左派忽悠, 啥都是全球暖化造成的 -枪迷球迷- 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (27 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:38:13

消防员无水数火是气候影响?防火带不建也是气候?气候可能还能让DEi姐姐扛起救火水枪吧? -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:43:00

左派最喜欢用全球变暖来忽悠,活该被烧 -peachtree123- 给 peachtree123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:51:14

这是我见过最冷血、最极端的言论之一! -玻璃坊- 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (135 bytes) () 01/09/2025 postreply 09:18:48

嗯,左派都是热血圣母婊,保护小鱼保护非法移民,活该引火烧身,自作孽不可活 -peachtree123- 给 peachtree123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 10:32:01

补上 -玻璃坊- 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (2318 bytes) () 01/09/2025 postreply 14:11:30

等着看老巫婆爬起来帮加州州长 -香虞- 给 香虞 发送悄悄话 (119 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:34:44

对了。牛肾不是还说:Locals got to figure this out”. 甩锅侠 -三心三意- 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:45:00

真不用替加州人担心,家家亿万富翁,烧了再盖,有保险,还是新房。盖好又是千万豪宅。 -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:45:33

呵呵,我身边几乎所有人在2021-2022年拿到了20个房贷(夫妻,因为个人名下最多能贷十个投资房)。 -牛霸- 给 牛霸 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:56:00

没看懂,是贷款重贷还是1年买了20个?重贷不划算,以前利率便宜。那买了20个房的不是一般的豪。 -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 07:59:45

拿那么多房贷干什么?做出租房生意? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:05:52

哇塞我还真没想到有这种情况:几年前因为一次speeding ticket, umbrella insurance涨了5倍 -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:15:44

这里留言的真有没心没肺的哈 -雪狗2014- 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:26:19

绝不夸张, 在下房产占总资产1/50左右. -zhshqg- 给 zhshqg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:51:25

你可能完全不懂出租房投资。出租房有保险的,是算在固定花费里。还可以不同地点买,不要所有房都在一个区 -HappyWed- 给 HappyWed 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/09/2025 postreply 08:58:52

左派解决气候变化的唯一办法就是加税砸钱,这就左派整天鼓吹的目的。傻瓜才信。 -yalin2020- 给 yalin2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025 postreply 14:22:44

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