借钱给他们的主要是mREIT和debt fund，也有地区小银行。

来源: jenning 于 2024-07-21 07:16:02 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (296 bytes)

有一两mREIT的损失比较大。但总起来说，私募众筹并不是个太大的行业，再说物业跌幅在20～30%，lender不可能借给他们100%，lender收回来损失也不应该太大，除非少数几个LTV太高的，我不觉得会对美国金融系统造成冲击。

所有跟帖： 

• 你说如果我开个公司去借钱，20％首付，银行会借吗？ -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:20:38

• 商贷的DSCR一般要求1.25，如果能达到也许可以 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (192 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:28:25

• 谢谢，如果是1.25, 那我需要出多少首付银行才会贷款？新公司没有history -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:37:03

• 你可以Google一下DSCR的定义， -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (330 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:49:35

• 谢谢，这水太深，估计我还没进去就被淹死了，哈哈 -BrightLine- ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2024 postreply 07:54:28

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