朋友来借钱，来宝地请教一下现在这个局面怎么破

朋友是在多伦多，前两年房价高位换了套房子，房价288万，首付100万左右。首付款是旧房子出售所得。当时有两份码工工作，利率又很低，还款没有问题。这两年丢掉了一份工作，利率又涨了很多，存款已经耗光，然后房贷又面临renew的问题。想卖掉房子吧，房价跌了约50万，实在不甘心，说想借钱周转一下，现在开始降息了，大概率房子还能涨回来。我觉得他这个短期能不能涨回去实在很难讲，劝他卖掉，换套小房子。他说实在不行就去拿房子净值做抵押，借个高利贷，去做股票赚回来。被他吓一跳，这风险太大了吧！他这个情况，不知道有没有更好的解决方案？

所有跟帖： 

• 对他来说最好的方案是你借钱给他 -君子花农- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:12:22

• 我帮也帮不了多少，还怕是个无底洞 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:28:12

• 如果不借，最好不要给朋友出主意，比如卖房 -君子花农- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:31:42

• 好吧，我多少也是要借一点给他，就是觉得解决不了他的问题。 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:43:04

• 关键的关键是把失去的工作再找回来。 -猛牛- ♂ (157 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:20:19

• 他一直在找的，但是说最近连interview都越来越少，疫情期间工作机会多的要往外推 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:26:59

• 如果是你遇到这种情况，你会想他借吗？IF YES THEN 借给他 ELSE NO -天下无熊无牛仅涨跌- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:21:50

• 如果是我肯定就卖房子啦，当初都不明白他为什么要换大房子 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:25:04

• 买房子也有风险的，股票也一样，不会只涨不跌 -gccard- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:36:24

• 是的，我是想房子上亏了，万一股市也亏了，不是更大的坑吗，但是这话也不好讲 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:34:52

• 让他拿房子做抵押，向你借钱。利率好商量。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:48:50

• 这人风险控制太差了，2份工作最大化买房。赶上房价还跌。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:52:41

• 他要借几十万，我做不了这个主，只能做自己私房钱的主。有人是专做这样的私贷，就是他说的高利贷，利率15%以上的。 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:06:43

• 借几十万肯定不是“周转一下”，而是去豪赌股票。借一两万是“周转”。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:08:57

• 赌性太大的人，不要和他有金钱来往。他的房子已经抵押给银行，他拿不出抵押品了。 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:54:13

• 他原来也不这样。但是四十多万买的房子卖了一百多万，人就飘了。 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:17:54

• 难道没有锁定利率？ -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:55:13

• 没有锁定，当时锁定好像是2点多，浮动的只有零点几。但不管锁定与否，加拿大好像最长的固定就是5年了。 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:02:11

• 他既然还能抵押贷款，就可以贷款出来应急。你咋知道很快能缓解呢？局势可能恶化 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:06:20

• 是啊，我是觉得利率虽然降了，但不可能降到以前接近零的地步了，所以最好早点脱手，不过也确实不好劝他认亏割肉 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:12:06

• 不要只想着利率。我指的是他那边的情况可能会恶化（收入和支出方面，其他欠债等等），你不知道他们的具体情况的。 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:34:14

• 借，相当于支助他上赌场。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:23:04

• 情况就是这样的。看他每月要多少负现金流。位置在哪。 -jessielxh- ♂ (919 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:24:13

• 您这些建议很有道理，多谢回复！ -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:42:59

• 建议中肯 -qqqq2222- ♂ (36 bytes) () 06/05/2024 postreply 23:20:40

• 好建议，我家马上也要续房贷，现在利率是当时的一倍多，压力山大 -lxny- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 04:41:09

• 对，就是要解决现金流，哪怕去开uber, 借钱不可能持续，借钱炒股更加是毒药 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 12:06:42

• 这朋友不靠谱，该换朋友了 :D -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:33:35

• 呵呵，年纪越来越大，朋友越来越少 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:44:45

• 当地租房市场怎么样？能不能租出去，租金来付房贷，自己出去租小房子住？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 03:53:00

• 好像租金挺高的，他原来卖出的小房子，现在租金都要3、4千了。但他这个房子要整租的话，房客大概不太好找。 -白雾- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 08:44:07

• 借出你觉得可以送给他数量的钱， 借出去就不打算收回来。他住大房子， 你帮他付钱， 想想你能付多久， 半年应该够朋友了吧？ -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 04:04:36

• 你不用建议他做什么， 所有的方案他都想过了， 他选择向你借钱， 这个方案对他最有利 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 04:06:53

• 嗯，他也不止跟我借钱，还有其他亲友。他当初买大房子倒也不只是为享受，是被什么人洗脑了，说什么房贷不能付清， -白雾- ♀ (61 bytes) () 06/06/2024 postreply 08:48:24

• 他们贪图享受买大房，干嘛让你承担风险？不借 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:08:00

• 房价高位买这么贵的房子，几年内到不了这个价位了 -玻璃坊- ♂ (48 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:16:17

• 绝对不能借（肉包子打狗，如果借了，你连这个朋友都没了.且行且珍惜） -胜太郎- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 20:39:54

• 肯定不能借钱给他，此人说白了是贪婪。 他自己种的果，要学会自己承受 -小草2024- ♂ (183 bytes) () 06/07/2024 postreply 09:25:48

• 前两年买房子的利率超低，多数是锁定5年贷款，应该26年以后才需要续贷 -Vanspring1-28- ♂ (375 bytes) () 06/07/2024 postreply 09:55:57