为什么曼哈顿不适宜买投资房？但还买了。

每个人情况不同，只讲自己和自己认识的人。

投资房产有个问题，异地管理，我绝对不喜欢。有朋友问有这点钱为何不在Xxx 投资？可惜我在纽约多年，也没考虑搬出，开车30分钟以上的投资房，我多半会打退堂鼓，坐地铁我不拍，老纽约了，知道好歹。

有前后院，有地下室，有复杂的水电煤系统维修，我不行。要房客或地主室外扫树叶，铲雪，尽量避免，在南方比如加州，可能知道冬天的可怕，但没有亲身体会恐怕不知道这厉害。

对房客的要求，最好没有孩子，单身，正职人士。合约规定只能住一人，男女恋人同住只当没看见，一旦过分，请人走路。

虚荣心是做生意大忌，尽管人人都有虚荣心，但不能在生意场上。我的虚荣心在请客宴会上，性价比都不重要了，就像王熙凤讲的，别省钱丢了面子。

好了，回到自己。要满足上述条件，有钱了，还能有多少选择？纽约市！就像许多朋友讲的，曼哈顿外围的皇后区，布鲁克林区，都有许多不错的地方，比曼哈顿要好，但时间不一样了。

我几年前就准备退休在曼哈顿，投资也相应转到附近。实际我是慢慢处理掉我现在住处附近的房产，减少以后的开车时间，在曼哈顿保留一二个就可以了。

结论和一个退休的老纽约的忠告：曼哈顿投资房不是最好选择，但离最好选择之一不远。假如有人告诉你某地是最佳投资，比如我谈纽约曼哈顿，那是对别人讲的，和您关系不大。

最近20年，鼓励我去佛州投资的还少吗？发财的目捞捞，但我还是如老朽兄讲的，就守在这一亩三分田。

所有跟帖： 

• 面子是最昂贵的一笔开支。人要不要这个，就什么事只要合法都能做了。 -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:05:53

• 还有一个法律成本，抓住了，全完了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:07:34

• 曼哈顿，就几年前封城的时候，房价下跌. 有那么多deal -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:07:46

• 还有10年前左右，有几年疯涨，然后平. 80多万涨到现在150左右，房租3800左右到现在5000多，都是挺好的deal -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:10:22

• 好机会一直有。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:18:40

• 纽约好， 我准备以后去住几年。 多学习你们的经验知识。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:19:34

• 有道理，买房就买location -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:20:34

• 是啊，不同地段的房价没法比较。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:22:41

• 喜欢，又不是负现金流，那地段非常好，一定会升值。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/07/2024 postreply 11:55:17

• You are really down to earth (shi zai).? -joeyli- ♀ (96 bytes) () 01/07/2024 postreply 12:16:34

• Thanks. -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 11:59:12

• 赞！投资走适合自己的路，多好 -if_sky_cry- ♀ (123 bytes) () 01/07/2024 postreply 13:13:18