真复杂。投资房银行贷款要做出租价值估价，有正现金流就好说。出租房收入算法也不同，当然，贷款前一年报税不要维修太多太难看。

所有跟帖： 

• 4 units 以下的还是要看税单整体的。以上的会更倾向于物业本身，但税 -MrsKwok- ♀ (48 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:28:41

• 单家庭用于出租也归”投资房“贷款。只是4家庭+，走的是商贷（贷款机构和年限不同），投资房的正现金流很重要，起的作用也大。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:43:50