看到各位大佬都在讨论401K,solo 401啥的。我这个

新手也请教些入门问题，请大家帮忙整理一下啊。

情况：全职地主，有自己的property management LLC 夫妻2个都是members管的都是自己的出租房（在个人名下，single member lLC and realty trusts 名下）。管理公司发2人W2是属于S corporation 形式。发完工资抵扣些杂费剩下的就做K1进2人个人税中交税（数目不多）。

这几年发现realty trust 税率太高，所以现在是信托里的净收入会计也是给转到个人税表1040中赋税，加上领导做的些网上买卖，这样子就变成个人税要交一大笔。从2年前跟大家学习了开了传统IRA算减掉了些皮毛。

问题：

1.我们家这种情况可以开solo 401 啥的吗？可能大家会说可以去管理公司那边开嘛，但管理公司本身利润并不会是很多，开了不太合理。我们该从哪里下手？

2.如果可以开，税表上taxable income不就会变得很少，以后搞贷款，银行方面会怎么看待？说你收入不高不够？（部份进到退休户头算收入吗？）

3.如果可以的话，怎么开？哪开？该放多少怎么算？今年貌似deadline 过了吧……

反正最终目的就是少taxable income而又不会让银行决得你没啥实力而拒绝借贷。

不知道说得make 不make sense,谢谢大家了。

所有跟帖： 

• 401K 不影响贷款，否则W-2打工的人装满401K都贷不了款了吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (696 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:03:30

• 好的，明白这点了，谢谢柠檬了。能 -MrsKwok- ♀ (171 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:29:24

• 拿出考托福的精神，读一下。 -柠檬椰子汁- ♂ (238 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:34:53

• LoL,没考过托福，真的只有 -MrsKwok- ♀ (92 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:40:21

• 要点 -柠檬椰子汁- ♂ (6419 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:47:27

• 蛮深澳的听起来也挺美妙的，今年 -MrsKwok- ♀ (324 bytes) () 01/05/2024 postreply 07:58:45

• 大交易行都有管的。 -柠檬椰子汁- ♂ (329 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:14:15

• 太好了，改天去本地fidelity 咨询一下。谢谢柠檬。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:21:03

• 咦，柠檬，这个solo401k现在可以办吧？网上说12.31.2023之后可以，这样的话，我去fidelity 问问，争 -MrsKwok- ♀ (58 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:56:27

• 你现在去办的只能是2024年的减税。2023年已经截至了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 09:01:14

• Ops,那就不急了，等年尾再说吧，谢谢啦柠檬 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 09:02:26

• 真复杂。投资房银行贷款要做出租价值估价，有正现金流就好说。出租房收入算法也不同，当然，贷款前一年报税不要维修太多太难看。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:15:44

• 4 units 以下的还是要看税单整体的。以上的会更倾向于物业本身，但税 -MrsKwok- ♀ (48 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:28:41

• 单家庭用于出租也归”投资房“贷款。只是4家庭+，走的是商贷（贷款机构和年限不同），投资房的正现金流很重要，起的作用也大。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 08:43:50

• 尽早开户，每次给自己发工资时扣掉employee contribution -8$8- ♂ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 12:09:34

• 谢谢信息。401k不是象IRA那样的开户一次性存进吗？而是 -MrsKwok- ♀ (283 bytes) () 01/05/2024 postreply 12:49:33

• 个人那部分($22,500)应该从paycheck里扣，公司给你match那部分从SCorp账上走 -8$8- ♂ (91 bytes) () 01/05/2024 postreply 15:33:00

• 谢谢8$8，我先收藏了 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 15:40:52

• 自雇人员不是还有SEP吗? 跟你说的solo 401是不是一回事呢? -lgl- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 20:13:50

• 不知道呀。我先一样样搞清楚再说。最终目的都是少taxable income. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 20:59:19