五年一遊

又过一年，投坛一如既往，热闹非凡，在此衷祝各位百尺杆头，更进一步！

 

自已自五年前，把两个街市走廊1031换了五个快餐地产，之后完全脱产，没有工作，也不会玩股票，跟不上形势，这也是不敢上坛的原因。

 

我容易满足，因为不用打理，租客承担所有杂费，包括地税保险和日常维修。也托赖美国对私人财产的永久保障和高免税额遗产传承 ，这地产还容易一代一代继续下去。

 

由于没有任何贷款，人变得无欲无求。整天玩各种乐器，但是没有一样精，很多时自己也觉得没趣。也买了一辆房车，使用虽不太多，但日日对着，总觉得那里不对，一年之内，把他拆拆弄弄，改装近三十个地方，将其武装到了牙齿。

 

也花不少精力想买一条船，三十尺二手的不用十万，在圣地亚哥租个泊位，都说海景值百万，直接在水上生活豈不更好？可惜她就是不喜欢陪我整天漂呀漂的日子，这美梦只好作罢。

 

也有值得得瑟的事情，两个女儿一个上大学一年多，一个来年上大学，计划很快每年要共付十六万，不会有节扣。估不到刚刚大女儿赢了个Achievement Scholarship，整个年级只有三名，在余下两年半將不用付任何学，住宿和膳食费，为此省了二十一万刀，真有锦上添花之嫌。

所有跟帖： 

• 新年好！ -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 20:22:02

• 谢谢！同乐！ -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 20:56:41

• 有个朋友买了奔驰房车，在某宝上定制了无数东西，要改装成能自循环，自带电循环用水的房车，还在进行中 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 20:55:04

• 是的，没完没了。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 21:00:14

• 梁山好. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 21:08:25

• 班竹好！怀念过去的日子。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 21:22:20

• 祝贺优秀女儿！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 22:23:11

• 多谢多谢！以前她经常在辩论上获奖。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 23:06:31

• 有出息的儿女是最大的财富 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 22:27:53

• 一下子对她们刮目相看了，我们从来都没有，也不会推娃。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 23:08:39

• 真棒！刚从房子解脱，不要被船捆上，热乎劲一过会成为负担。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 22:37:30

• 是的。有一条船将会投入无止境的累，除非买一条几十万的新船。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 23:11:41

• 朽兄说得真实。我知道玩船的人有一个流行说法： -如山- ♂ (75 bytes) () 01/01/2024 postreply 08:07:11

• 精辟。LOL -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 09:15:34

• 不错，晒得及时! 祝年年好运! -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 23:06:00

• 也祝你年年好运。新年好！ -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/31/2023 postreply 23:13:25

• 好久不见，新年好！ -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 00:25:16

• 新年好！好久不见了。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 08:51:02

• 赞！ -sydneyfair1- ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 01:25:07

• 谢谢！ -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 08:51:51

• 日子过的也太美了！ -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 03:11:00

• 想起你了，别来无恙？ -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 08:53:02

• 低调奢华有内涵：孩子优秀，生活又丰富多彩。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 03:38:48

• 谢谢！过奖了。新年快乐！ -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 08:54:41

• 太让人羡慕了， 能不能开帖讲讲怎么买快餐物业? 谢谢啦 -槐花王- ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 07:37:39

• 新年好。Google下，一脚踏进去，都有你想找的。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 09:00:32

• 梁山好汉终于回坛了，欢迎呀！我记得你大概10年前就说过 -如山- ♂ (132 bytes) () 01/01/2024 postreply 08:03:49

• 如山新年好！是的，她读书速度是我的百倍。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 09:03:39

• 新年快乐！几年未见梁山大佬华丽转身分享新的venture。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 08:16:17

• 新年快乐！ -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 09:05:35

• 梁山好!很高兴看到你.向这里新人介绍一下,梁山和如山都是开坛老老辈,投坛的2座宝山,梁山做商业地产的,大家考古他过去贴 -drgas- ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 08:54:13

• 不是那。谢谢！发现原来你这么了不起，深深敬仰。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 09:11:19

• 孩子很棒！祝贺一下。 -美中老牛- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 09:04:00

• 新年好！谢谢。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 09:12:23

• 大侠新年好！快餐地产，真是个不错的方向！ -天涯追梦- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 09:43:11

• 新年好！我觉得也是。握手 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 15:35:54

• 前辈新年好， 请教依你之见，快餐物业增值前景如何？ 用1031 将住房转成快餐物业是否可行？ -大百百- ♂ (0 bytes) () 01/01/2024 postreply 12:55:12

• 大百百新年快乐！快餐店地产价值是租约决定的，一般是年升2%， -梁山sl- ♂ (333 bytes) () 01/01/2024 postreply 15:53:51

• 如果自住房增值了很多，不用1031损失太大，或者可先合法地把其变成出租房，然后做1031。 -梁山sl- ♂ (150 bytes) () 01/01/2024 postreply 17:25:22

• 恭喜，這是個老用戶名，不常見現身 -daloon- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 09:47:00

• 谢谢！久违了。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 20:45:07

• 借此也非常感谢点赞的各位网友，让我们友情长存。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/02/2024 postreply 20:54:34