这只是针对2~4单元的自住房，独单元的3%首付是一直都有的。

这次调整只是把2单元的自住房的首付由原来的15%下调到5%； 3~4单元自住房的首付由原来的25%降为5%：

Fannie Mae Rolls Out 5% Down Multifamily Home Loans - This Is Mortgage

Desktop Underwriter/Desktop Originator Release Notes

这对于刚起步的投资者，尤其是可以利用House Hacking策略的， 是一大利好：

巧用House Hacking开始地产投资 

所有跟帖： 

• 老大，为什么美国住宅4个unit是个上限？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 14:39:08

• Fannie Mae 和Freddie Mac 的规则，规则就是规则，有时候没什么意义，但也得遵守。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 14:47:34

• 多谢 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 15:02:27

• 4个以上就是commercial loan了，至于为啥是4和5之间划线，就不知道了 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 15:08:30

• 几十年前，有许多four plex，很多小地主这样开始起步，自己住一个，三个出租，以租养房，所以四个以下算一个。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 18:56:52

• 老大正解，要是年轻的时候早知道house hack敢折腾就好了 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 15:09:35

• 是，对年轻人或刚起步者来说是个很聪明的策略。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/30/2023 postreply 16:17:14