如果是投资的话，以拿到手就要有正现金流或者至少持平为投资原则，20%首付甚至更少的首付款。

投资收益看两个要点：侧重物业增值，还是物业正现金流。两者一般不能兼得。我一般是侧重后者。首付少而有正现金流。投资区域：百万人口以上的城市，居民收入相对较高。不过，加拿大能达到这个要求的，就只有阿省了。未来物业增值，多伦多温哥华都有上升压力。

所有跟帖： 

• 我不会再考虑公寓投资：物业费是个坑，special assessment是个大坑。 -山上人家- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 13:49:21

• 多伦多选择太少，一个townhouse要1米，打平差不多首付要半米，独立房更厉害 -CollegeSt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 14:30:04

• 要出租，TH就好，独立房租金高不了多少 -简单从容- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 18:09:34

• 也是我的想法 -简单从容- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 17:44:51

• 没错，我是绝对不碰有管理费的公寓。我一朋友一公寓现管理费已达一千，好多年也卖不出去，而管理费年年涨 -Eastgate- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 22:11:47