投资收益看两个要点:侧重物业增值,还是物业正现金流。两者一般不能兼得。我一般是侧重后者。首付少而有正现金流。投资区域:百万人口以上的城市,居民收入相对较高。不过,加拿大能达到这个要求的,就只有阿省了。未来物业增值,多伦多温哥华都有上升压力。
如果是投资的话,以拿到手就要有正现金流或者至少持平为投资原则,20%首付甚至更少的首付款。
所有跟帖:
• 我不会再考虑公寓投资:物业费是个坑,special assessment是个大坑。 -山上人家- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 13:49:21
• 多伦多选择太少,一个townhouse要1米,打平差不多首付要半米,独立房更厉害 -CollegeSt- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 14:30:04
• 要出租,TH就好,独立房租金高不了多少 -简单从容- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 18:09:34
• 也是我的想法 -简单从容- ♀ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 17:44:51
• 没错,我是绝对不碰有管理费的公寓。我一朋友一公寓现管理费已达一千,好多年也卖不出去,而管理费年年涨 -Eastgate- ♂ (0 bytes) () 12/22/2023 postreply 22:11:47