关键是万一被裁,或者各种原因没有收入,自己有能力还贷,美国人一生平均被裁4+次

所有跟帖： 

• 首先公司会有Package。其次，家庭理财必须预留紧急储备金，这是常识。最后一步才是卖资产。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 10:42:56

• 建议你狗狗一下多年前那个买了硅谷多个地产， 最后出事的老中，你就明白我的话了 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 10:47:19

• 谢谢。我知道那个故事。我已经财务自由了，早没有那种风险了。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 10:48:55

• 祝贺你安然度过，我1998年就在硅谷，看到的不少 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 10:52:51

• 谢谢提醒！我忘了提了：如果真是揭不开锅，就把房子卖了，回去租房子住就是了。房子也是资产啊！ -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 10:55:35

• 但是房子流通慢，就算在硅谷，也有掉的时候 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:05:58

• 碰到这种极端情况，能够熬下去就好了，损失点资产怕什么？ -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:09:22

• 愿赌服输 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:11:30

• 你refinance 70%, 卖了房子也没有多少净值啊 -简单从容- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:31:29

• 卖房子是最后的选项，是为了降低家庭开支，不是为了拿钱出来还债。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:32:26

• 如果房子在水下， 你怎么卖? 你需要补钱进去才能卖。 你07年开始投资， 不会不知道08到12年这一段房市吧？ -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:21:32

• 我的贷款额只有房价的70%。我们这个地区有史以来也没有出现过30%以上的跌幅。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:30:01

• 还要加大约6到8% 交易费用。 房市不好时， 还有装修， 出手想快，需要略低于市场才能出手， 应该是10% -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:38:28

• 新买房子的家庭，贷款额通常都是房价的80%，那他们怎么办？至少我还有一大堆远超贷款的流动资产。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:47:30

• 你可以买掉股票， 可是这样的时候， 股市也亏的厉害， 你这个时候卖股票， 不就快回到投资前了? -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 14:03:52

• 风险控制是防范有较大可能发生的事情，不是防范末日情形。如果股市、房市同时大跌、两人长期失业，绝大部分美国家庭都完蛋了。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 14:09:11

• 股市房市基本同时跌， 一夜回到解放前还是可能的， 风险控制就是控制不会到这种状态，财产保护和财产增值同等重要 。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 15:23:06

• 你是说老吴吗？ 那是个不会算risk & return 的人。：-） -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 10:50:49

• 是他, 他思路是对的, 只是太激进了 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 10:56:18

• 老吴思路大错！买地干什么，不办农场，不盖房子，这地不产生现金流，买地是超级有钱人的投资！或者说避险。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:00:00

• 他投资房和地都买的, 硅谷不少人买了小黑屋后,推倒重建, 所以抄地也行 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:03:39

• 破唱片再放一遍？任何投资房产的，不以现金流为目的的，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:06:16

• 破唱片要年年放, 时刻警醒, 我抄地赚过钱 -drgas- ♀ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:08:52

• 这种投资要求口袋极深，周转周期长，投入也巨大，对非地产专业人士大多不适合 -悠步天- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:07:12

• 周转周期长是事实，但口袋深/投资大可能是误解。 -化外人- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 13:23:11

• 除非你只抱着，把大饼画给下家 -悠步天- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 14:04:18

• 我觉得他的思路完全不对，赌输了。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:03:51

• 日经225指数还没有回到1989年的最高点38,915。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:18:20

• 当年听人说，还没见过房市掉的，就 -悠步天- ♂ (258 bytes) () 12/18/2023 postreply 11:19:54