如果必须卖的话，先转租一年，再1031置换比较合适

来源: wanqudizhu 于 2023-12-11 16:16:12 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (611 bytes)

如果完全退出房地产，不准备买了，那就直接卖，这样有50万免税。

为什么搬家呢？离开湾区另说。如果是觉得住着贵，想套现投资别的，那就要想一下赚钱是为了什么？你的房子贵不是没有原因的，因为环境好，值，否则干嘛不一开始就买到EPA或者Hayward呢？

我的第一个房子是自住转租的，200万租$4600，我如果置换成4plex，这个价位4plex月租至少$12000，一年收入能多8万多，可是就是舍不得，觉得什么时候也许还需要住，或者孩子可以住。

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