20万的正现金流估计都会被折旧抵掉，税金到卖房再付。如果1031exchange，又延税，延到死就没了。

所有跟帖： 

• 你的意思是作为遗产就不交税了？ -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 12:36:34

• 人死了，增值和折旧都没了。孩子白继承一栋房子。这个叫做step up basis. -柠檬椰子汁- ♂ (32 bytes) () 12/11/2023 postreply 12:39:45

• 可以卖几个出租，买一个退休房先租几年，然后自己搬去住吗？ -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 12:41:54

• 当然可以啊，如果到死也没卖，就有step up basis继承了，如果住N年卖，有一部分减免capital gain -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 12:58:02

• 地主的确有好多税上的好处哈 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 13:00:19