这个与湾区不谋而合，用前两天争论的23年投资回报（股票还是投资房），1999年投房的10万本金，现在净现金流每年5万

两年正好可以还完23年前投入的10万本金，相当于每年分红年金50%，而且随着租金上涨，年收益还会继续上涨，也许用不了多久，就可以达到每年净收益分红100%，也就是每年10万净租金收入(每栋)。

不算房产增值(没卖的，都是纸上富贵），只算净现金流就足以。

所有跟帖： 

• 嗯。两年房租收入还清首付本金，相当股息分红50%，这个不低啊。股息收入估计达不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 19:57:52

• 如果大盘指数每年平均涨10%，23年前投入指数的10万现在值89.5万，投资房可以值300~400万（湾区），分红差距更 -trimtip- ♂ (752 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:21:20

• 2010 年，首付十万，可贷款买40万的房子。现在能值300 万？ 南加州做不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:28:26

• 不是2010，而是1999年2000年的50万房，现在值3-400万湾区相当普遍。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:31:44

• 看错了。我97年买的自住房15万。2010年最低的时侯也能卖近三十万。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:40:54

• 你说的是23年前，即2000年，那时房价比2010年要低些。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:36:20

• 前两天是根据零和先生的高论讨论的。他用1999年开始，也就是23年来的投资回报比较。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 20:38:32