法律上，
一棵树无警告地倒了，是Act of God，谁也没有责任，即使树在你的地界里面，砸死了别人。只要无警告，那是天意。
如果房主被警告过，但是不作为，树倒了是房主的责任，但是房屋保险公司会赔偿责任。把人砸死了，责任要百万，保险几十万不够赔，那么就找到你身上了。
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你这个情况，邻居一警告你了，最后你不管，把邻居三砸死了，如果邻居三知道邻居一警告你的事实，你要负责任。你放心，邻居一肯定会去跟邻居三的遗孀说他们警告过你。
你能够反转的，就是邻居一警告你以后，你去找Arborist看一下，如果Arborist认为无事，那么以后树倒了，还是Act of God。
至于是不是在你地界里面，这个不是法律问题，而是事实，你自己要去研究。
