Plumber做完工漫天要价

冬天 到了，出租屋的 暖气片 个别的不热，我就 网上找了 一个 plumber，报价 180 第一个小时  ，当时想  一个小时 肯定搞定了，因为去年找过 水管工 ，把 所有的旧的压力阀都 换了，但是 当时没注意 ，地下室还有 三个，所以 地下室 的没换 。结果来了后 总共就待了 不到 40min，换 了 几个 放气阀（我提供的），告诉我 出门去 附近店里买 三个回来。买好了就换 了。2周 后把 bill  发来了，要收我1000  块，我 觉得这 也太不合理了，他收我 3个小时 人工 450，材料付费 520.  问题是那个 阀门 普通的一个 16刀，他换了3个，地下室的就算 贵  ，3个 200 也够 了。他  要 520.  我 觉得不合理，拒绝 付款 ，他威胁我说要放lien。大家说我该吃亏付款 呢还是跟他斗争一下 ，多谢 大家

所有跟帖： 

• 我们换了一个碎厨房垃圾的马达，顺手把洗碗池重新调整一下，1300。不常发生的事。我尽量不多说话 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:03:27

• 所以，这里专业地主都是自己会修理的，哈，否则那有可能那些破房子会有现金流？修理费就把你那可怜巴巴的租金吃光了。 -trimtip- ♂ (263 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:08:15

• 基本是给银行，水管工、电工，木工送钱 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:10:14

• 还有給政府稳定送钱（地产税），政府动不动罚地主，但保护租户。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:16:58

• 到处挨刀。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:20:49

• 那不是专业地主，那叫专业汗滴，或者兼职地主兼职汗滴 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:38:20

• 你来的时间还不够长，没看和记住很多帖子？哈 -trimtip- ♂ (454 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:20:15

• 炒房团，flip 团，最好是集资方式：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:32:08

• 集资方式 別人的錢 自己的Network 和知識, that is how JY does it now. -goingplaces- ♀ (52 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:01:20

• 非全职地主不容易。波大估计工作清闲加上脑子聪明还多动属于凤毛麟角 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:56:47

• 专业地主的成败在于找到靠谱的团队，要不根本成不了专业地主。全亲力亲为，累都累死了，连 -悠步天- ♂ (211 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:44:49

• 我见过倒是 PM更有白领的味道（啥事都委托出去），专业地主都是， -trimtip- ♂ (197 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:32:44

• 你去看看JY，他自己可是不动手的，全指着下面干的，所以他的规模可以做得很大 -悠步天- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:49:57

• 他是一步登天的吗？你忘了10年前他的帖子了？还有，别忘了，还有别的大地主，自己装修房子和辛苦修理后院的帖子？没关系，时间 -trimtip- ♂ (42 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:55:42

• 人家有原始积累的过程，正常啊。 -悠步天- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:55:30

• 这就是能力。你必须有, 坚持下去并提高专业水平,变得越来越简单的能力 -futufutu- ♂ (0 bytes) () 12/07/2023 postreply 11:46:52

• 我参加过当地的地主协会， 要付年费的那种。每个月有一次聚会， 大都看上去是蓝领工， 。。哈哈 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:59:36

• 哈哈 終於有人說累都累死了, 請你不刪帖. 前幾天說她從沒看過有人說累死了的那個米奇的廚房 快來看看! -goingplaces- ♀ (2000 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:35:22

• 米奇自己是自家工程的工头，都是指挥别人做的 -悠步天- ♂ (221 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:48:21

• 我說的是業餘房東，她堅持說即使是業餘房東也從不抱怨, 這根本就是不對的！ -goingplaces- ♀ (2939 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:52:10

• 呵呵，有的时候，人笨不能怨社会！ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 14:02:45

• 轉移話題只是為了"贏"。 擁有幾隻好股票遠勝於TF創造財富，我在這方面很聰明哈，讓別人在TF方面聰明吧, 我不嫉妒TF -goingplaces- ♀ (387 bytes) () 12/06/2023 postreply 16:56:59

• 嗯，人家是指挥监工有本事搞大工程的，若平时不会不干活的那类，有点毛事就觉得累。 -pickshell- ♀ (189 bytes) () 12/06/2023 postreply 14:08:06

• 你是疯狗吧，乱咬人啊，楼上人说的是如果全部自己做累死，你中文没学好就回小学找你的体育老师补一下课。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:59:50

• 的确是，要啥啥都请人做，就别想赚现金流了，不过我周围也有直接甩给PM的，自己完全不管，只要房子保值增值就行，看你要什么吧 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 17:02:49

• 要他给你买材料的收据 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 10:41:26

• 我要求他把买东西的收据发过来，他不给，他网上找了几个截图，总共也不到200 -沙漠里的花- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:13:00

• 坚决和他斗， 威胁他你去州执照部门去投诉 -柠檬椰子汁- ♂ (222 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:16:03

• 好的，就按你说的，威胁一下看他怎么说，谢谢你 -沙漠里的花- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:22:00

• 软硬兼施，要么拿500元走人，要么你去打报告他放lien，走着瞧。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:26:43

• 哈哈哈.别人说说也就算。柠檬至少 -MrsKwok- ♀ (455 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:48:06

• 我们只找中国师傅，都是给看发票的。 -柠檬椰子汁- ♂ (129 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:17:18

• 看来柠檬的专业 -MrsKwok- ♀ (46 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:54:46

• 是。材料费要mark up 40-50%,有些都翻倍， -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 14:23:05

• 对，装修队亦然 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 16:50:18

• 这和是不是出租屋没有关系吧？我们这里电工水管工路上的时间也要加算的。不过你们那儿的水管工时价真不低。 -最西边的岛上- ♀ (177 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:00:20

• 我跟他们要买材料的收据，他不给我 -沙漠里的花- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:11:00

• 那就是他们的不对了。既然要价里分了人工和材料，就应该有材料收据。你完全可以这个理由和他们讲理。也可先付人工费（付时一定 -最西边的岛上- ♀ (193 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:31:51

• 雁过拔毛，200 和 520 相差 320，好好商量，不行，付了，吃一堑长一智 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:22:32

• 他欺騙了你 但你也犯了錯 在批准他做這項工作之前你應該得到一個總體估算。無論是租房子還是自家 這是常識. -goingplaces- ♀ (551 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:44:58

• 对，不常做的最好让给个包价。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 11:50:36

• 这下吃亏交学费了，你说的对，太大意了，去年弄过，太轻易相信人了. -沙漠里的花- ♂ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 12:43:00

• 太費心了，稍有疏忽就會受騙。同意你應該像檸檬所說的那樣反擊。祝好運 -goingplaces- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 13:26:54

• 问他要材料的收据。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 14:10:47

• 被人这么欺负，如果忍气吞声，也太没出息了。不要怕lien，你可以很容易去county 反告他 -ZeroSumGame- ♂ (114 bytes) () 12/06/2023 postreply 15:05:18

• 这种情况下你只能是想：这是一种“救急”，不看小时，按整个project 算的话，$1000也不是太离谱。 -旭日之下白月梦- ♀ (0 bytes) () 12/06/2023 postreply 18:05:29