我感觉如果不出租的话，就不能折旧，只能卖房时有long term capital gain.

就如同买黄金、地、股票等商品一样，但是平日的开销可以算到expense里， 最终卖时减掉，不卖的年月不需要报税， 只是卖的时候减掉所以费用， 然后报long term capital gain。

我买的一个白菜房，白送了我一块独立的宅基地，不卖的年月不需要报税， 但卖的那年我可以把以前所有年月的地产税加起来， 做为成本减掉，然后报long term capital gain。

我觉得你的情况跟我的宅基地类似。

所有跟帖： 

• rental property does not have to have rental income -borisg- ♂ (89 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:03:25

• 问题是看起来楼主根本没打算出租，如果楼主打算出租并已经挂在市场上，只是没租出去，那算In service。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:06:05

• 多谢波大与建宁 -云崖水暖- ♂ (152 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:31:43

• 必须可以住人了才算ready，也就是说要装修好，当然如果只是需要打扫一下也算ready。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:44:30