做房地产中年以后更合适？

来源: QinHwang 于 2023-12-03 07:19:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (503 bytes)

房地产规模经营，没有“外财” ， 又没有好的职业收入，怎么贷款买房？谁贷给你？年轻的时候还是要把精力放在本职工作上，不能太分散精力。不管怎么说，地主还是土豪之列，因为它不需要高深知识，所以不太可能被人高度尊重。

过早把精力放在房地产上面，可能得不偿失。还没达到雷老板的程度，可能就先被老板雷了，怎么买房？

个人愚见。

所有跟帖： 

• 没主动收入后，真得麻烦！前天女儿要我Co-sign她明年的校外房子，问我月收入多少？我都不知道怎么回答。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:24:52

• 我明年也存在这个问题，如何回答好呢？ -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:30:02

• 我有足够的收入，就是没有工资单。开始又不想给报税单，后来，没办法只能给报税单。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:22:16

• 告诉房东，你一次付清全年的不就好了 :-) -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:38:58

• 现在5%利息，为什么要把1万多现金让别人去滚利息？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:52:34

• 报税单可以的话，就好办了 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:55:05

• 拿银行流水不就行了？不信吓不死她！ -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 15:55:38

• 月租金不就好啦 -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:37:36

• 什么月租金？我没有出租房。就是有出租房的网友，有几个能靠月租金过日子的？这里有一大部分地主，我估计都是玩票的地主。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:49:39

• 是啊， 有的在网上吹得凶 -喜喜哈哈- ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (227 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:07:55

• 提供银行存款，也许有帮助。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:41:27

• 最后，只能把我去年报税表给女儿。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:50:49

• 需要有原始资本，否则空怀壮志。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (134 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:26:49

• 多数没有原始资金。靠自己积累需要时间。没有固定工资收入，贷款更难。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:39:38

• 我刚以地主的身份贷款，一次贷了3个款。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:36:33

• 有网友问。我就写这里了。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (437 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:23:23

• 可以这样呀，我倒是有正现金流，以后跟你请教 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:56:14

• 是啊，以前一个同事一直做合同1099，他说他没法贷款买投资房。大家支支招。 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:32:16

• 第一个房子买小一点,快付清时再买大一些 -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:44:22

• 还是要看location还有职业,假如政府工,教师,护士.稳定工作,收入上升有限.半职做房产越早越好 -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:39:56

• 轻松没有压力的工作可以。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:44:14

• 开始父母帮，闺女的第一个投资房我放的头款 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:49:54

• 我对孩子说，你们到了适当的时候应该考虑投资，但不过早的的让他们钻在钱眼里。儿子是未来医生，先把医生当好。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:03:44

• 你认为投资是钻钱眼里？那我肯定不会同意这点。投资，高效配置自己挣得的资产和自己的精力，是人任何时候都需要不断学习的课程。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (167 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:39:29

• 有一个医生写了本书，叫： white coat investor -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:57:28

• 只要收入稳定，并且不要太低，可以贷到款就可以开始了。目前第二代，30岁时的收入就非常好了。 -有风景的房间- ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:49:59

• 可不是吗？即使有很好的收入也得有意识地攒钱，我一个同事过了tenure后upgrade加建房子，糊里糊涂地花了1mil， -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (206 bytes) () 12/03/2023 postreply 07:52:04

• 是啊，但是人第一需要从年轻养成投资理财的意识和习惯，第二是早开始好，有条件帮孩子早点开始，慢慢的就滚动起来了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (1243 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:03:31

• 我对孩子有了几个房子，压力减小会更有进取精神，持异议。人没有压力，职场不可能做好。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:12:53

• 二代和第一代本来就不同的。没有后顾之忧的人，可以大刀阔斧的去take risk。至少我们自己是这样的。而且没觉得我家老大 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (714 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:16:21

• 不管第几代，没有压力，就没有动力，这是人的本性。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:24:11

• 看动力是什么，如果理想是家里有几个房子，那么有了几个房子就没有动力了。如果目标是做CEO，几个房子有用吗？会停下来不努？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (913 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:27:12

• 王进喜说，人无压力轻飘飘，井无压力不喷油。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:27:31

• 哈哈！形象。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 08:31:11

• 这里的哪个地主多管两三个房子会有问题？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:55:10

• 同意博士，不仅仅经济原因。年轻人就要有点改变世界的梦想，如马斯克那般。当然绝大多数人不可能改变世界，但年纪轻轻就得有点舍 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (423 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:37:26

• 不懂买房怎么会和退休联系在一起的？投资房地产很多时候是投资资产的一种方式，有的时候只是很好的延迟税务的手段 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (453 bytes) () 12/03/2023 postreply 09:51:21

• 也许我说梦想可能更合适一些。当然中年人可以有理想。但这里很多人早早就替孩子各种规划投资。我个人觉得是限制孩子的可能性 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:07:29

• 不知道梦想和理想的区别是啥？普通人脚踏实地的一步步做，虽然辛苦，是最容易achieve 理想的。没有几个人运气好到 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (1581 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:22:35

• 你看到的只是人群中一部分。还有另一部分你没看到。每个人经历不同，看到的不同。 自然有不同的观点和对应的做法，你做你觉得对 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (205 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:37:58

• 我想成为马斯克那样的人，是理想。我想马斯克爱上我娶我，那是梦想 ：） -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 11:19:11

• 我总是告诉孩子，爸妈现在努力工作，各种投资和你没关系。你得自己为自己未来努力 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023 postreply 10:09:24

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