大学生因病解约后续并再请教 - Broker fee 有可能返还一部分吗？

来源: 一笑一尘缘 于 2023-11-28 16:08:52 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (6833 bytes)
本帖于 2023-11-28 16:11:37 时间, 由普通用户 一笑一尘缘 编辑
上个月替朋友贴了个问题见下，感谢大家的回复。朋友依照大家的建议和房东好好商量。房东通情达理，让朋友帮孩子尽快搬出公寓。朋友连夜飞到纽约忙活。好消息是搬出的第二天就找到了新房客，第四天新房客就入住了，没有租金的损失。感慨一下大城市的公寓是真好租呀。房东退回了押金，问题完美解决。
 
朋友想到一个新问题 - 因为孩子是因病休学退租，如果和 listing agent 联系，那当初支付的$4500 Broker Fee 有可能返还一部分吗？$4500是全年房租的15%，孩子只住了3个月。纽约租房本来就贵，15%的Broker Fee更是大大加重了房客的负担。
 
再次感谢大家！
 
请教大家 ——在纽约读书的大学生因病解约，如何和房东协商？

所有跟帖： 

• 纽约租房怎么还要这种隐含的押金？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 16:16:05

• 这是明面上的费用。怎么能是押金呢 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:33:40

• 不懂。BROKEN FEE是啥？谁收的？如果房东收的押金可以理解。最后还给。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:38:31

• 中介收的一笔费用。确保让你签合同住进去了。中介按约定达到的酬劳。买卖租赁婚丧嫁娶都可能有中介，中介也要吃饭啊 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:41:43

• 真第一次知道，我们以前租房都是直接给房产管理公司租，从来没有费用。房产管理从代理的房东里收费用。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:44:10

• 嘿嘿 你怎么知道你的管理公司没有收房客的费用呢 两头都可以吃啊 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:45:10

• 房租是公开的。有公司，有个人招租，都是公开信息。名义上没有这种费用。我家租过2年HOUSE -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:48:53

• 我家附近建了很多公寓，看广告直接去租，除了房租，没有任何费用。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:46:28

• 我女儿一次性付$6000 broker fee ，租约长短和broker fee 不挂钩，也在纽约 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 00:27:42

• It is common practice in big cities -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (75 bytes) () 11/28/2023 postreply 17:33:30

• 在曼哈顿, 房客比房东更desperate。而且房子隔两条街就可能千差万别，需要很懂行的人。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:56:16

• 网上都有地址，但是不熟纽约的人不明白其中奥妙。纽约老太太会仔细问你住哪条街来辨别你的身份，很有意思的，：-） -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 18:50:04

• 国内还应该房东交个人所得税呢，但都是买家交的。 -zbcajason- ♂ 给 zbcajason 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 11:21:09

• 这种中介费属一次性收取的服务费。跟租房多久没关系，租两年以上也不多收。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 16:41:05

• 啥时候退？如果租10年，就押金10年？如果没有利息，中介做无本投资？坑人 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:29:50

• 中介没收押金啊 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:32:56

• 楼主问题“ listing agent 联系，那当初支付的$4500 Broker Fee ” 这不是中介收的的吗？不懂 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:35:15

• 中介收的不是押金，是费用 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:35:54

• 啊，房客还要付中介费用？我的天，4500费用？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 18:39:35

• 是的。纽约就是这样。 -PtLandlord- ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 19:00:48

• 谢谢楼主和楼上各位科普。乡巴佬第一次知道。呵呵 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2023 postreply 19:02:43

• 这是经纪的Fee，不是押金。 曼哈顿及附近地区收房客的，NJ中部就收房东的。好房子的房主喜欢用经纪，好房客也愿意用经纪。 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (39 bytes) () 11/28/2023 postreply 19:29:20

• 楼上有人一直搞不明白这种情况，我也是几个月前才了解到的在纽约是这样的： -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (202 bytes) () 11/29/2023 postreply 04:47:50

• 我这里房东出，一个月，如果中介带来的，PM 和中介 50 50 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2023 postreply 09:43:50

• 大城市果然不一样 -emma22- ♀ 给 emma22 发送悄悄话 (63 bytes) () 11/29/2023 postreply 11:11:59

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