朋友问我的，他没有过出租房。我经验也有限，恳请大家帮忙出主意。
朋友的女儿在纽约读大学，今年8月初在曼哈顿租了一间studio，租期一年，押金是一个月的房租。不幸孩子身体出现问题，无法继续学业，正在和学校联系休学到明年8月份。朋友是个实在人，觉得解约对房东很是抱歉。同时对Lease里的一条附加条款不知如何准确理解，这条是这么说的 “26. if you break your lease and move out before it expires, you are legally responsible for the during of your lease in accordance with RSA law.“
据朋友说，这个公寓大楼很受欢迎，今年5月到7月出来了4间，都是不到3天就租掉了。签约时他还付了$4500的broker fee。孩子10月底之前应该可以搬出，不出意外的话，感恩节之前应该能有新房客入住。朋友想这样和房东商量 - 从现在起可以随时带人看房；10月底之前孩子搬出；押金不用退还，11月开始也不再支付房租了。大家觉得是否合理？如果房东抓住那条附加条款要求支付全年的房租，应该如何应对？非常感谢！
