我也不是万能的，不在自己的一亩三分地上尽量少出声，何况是另一个国家。只能就我的认知肤浅瞎说，一再强调

来源: 老朽 于 2023-11-15 21:58:36 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1407 bytes)
回答: 需要前辈指点。 由 Milaspring 于 2023-11-15 20:38:12

现金流是生命线，很多人就是听不进去。理解加拿大房价高，难产生现金流，但是应该多放些头款，打平即可，打不平也不要贴太多。

每个月倒贴一千就太多了。

浮动利率还贷款分三个opinion, 

1,minimum 会越欠越多。

2,还利息，本金永远在。

3,P&I，连本带利还，到年头会还清。

估计你是1。

远程投资卖掉房子是选项，在自己眼前，又是加拿大仅有的几个大城市，不应该卖，加拿大人口增长是明显的。

现在主要问题是对付这两个拽房客，赶走的利大于弊，你先咨询本地律师有什么禁忌。

可以暗示一下房客，你不打算拥有这个房子了，赔钱不说事情多，让他们准备走人。

如果你的房低于市场价很多，他们难找到合适房会回来和你协商。

他们真搬出去对你是好事，马上租到市场价。

至于你跟他们说要卖房没有卖，不必担心找你麻烦。计划赶不上变化，什么理由都可以应付过去，比如试过卖不到理想价钱。

如果是month to month 给30,60,90day notice 结束合约，看当地规定。

如果你的房是single family 而不是 duplex ，建议找一个家庭，尽量避免分租。

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