当地人口在减少，买房时需要考虑嘛？

有个4plex pending了小半年今天又上市了，不知道具体原因。即使贷款的话现金流也OK了。房子离我住的地方有30多分钟，那边的城市不是很熟，尤其是multifamily的出租。网上查了一下，人口最近每年都有～1%的下降，铁锈带。打算去看看，现在自己先做个调查，我的agent也没法提供更多的信息。

各位前辈，在买multifamily的时候，人口下降会是一个red flag么？投资房市场还可以再等等deal吗？上周问了投资房利率7.375，今天又涨回去了。

谢谢大家。

所有跟帖： 

• 人口流失是个big no! 我的房子在人口增加的地方，2天出租。而一个在人口轻微流失的地方，很难找到合适的租客 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:25:00

• 谢谢建议，也难怪这样的“deal”被我看见 -小猪配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:35:22

• 请问怎么能知道人口流失的数据？ -aplee99- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:40:00

• 今天刚发现一个网站，https://datausa.io，你可以试试看 -小猪配不奇呢- ♀ (67 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:45:39

• 我们这里人口一直增长很快。以前房子特便宜，现在便宜房子越来越少。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 09:19:02

• 谢谢???? -aplee99- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 10:36:00

• 看了数据到2021 年。 是不是我打开方法不对？ -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 15:02:59

• https://www.unitedstateszipcodes.org/ -荷煦547- ♂ (0 bytes) () 11/11/2023 postreply 07:56:52

• 对我来说，不投人口流失地区是原则。MFH现在贷款审查很严，去年就开始了，我看到3-6月贷款不成返回市场的房子占了约一半。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:42:44

• 谢谢守月的建议。贷款更严了，加上高利率，看来还需要继续等机会 -小猪配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:44:56

• 我用Google搜，说麻州人口一直在减少，怎么房子越来越贵。 -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 15:17:06

• 也许麻州人口在减少，但你看到Boston地区的房价越来越贵？ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 17:35:00

• 住房拥有率高了？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 19:16:13

• 波士顿人口也在减少，但是房价居高不下，好奇怪得。 -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 11/11/2023 postreply 18:39:42