1.大于1.8M。2，换后先出租一年再自住两年后可享受自住房免税，按出租自住比例算，直到自住满5年。

假设房价不再增值，交易费用也暂时不算，按100万买180万卖增值80万计，再卖时50万免增值税，交30万增值税。

所有跟帖： 

• 如果不拥有满五年，需要满足某些条件才能享受免税额。 -柠檬椰子汁- ♂ (277 bytes) () 11/08/2023 postreply 12:01:53

• 1031之前的出租年限呢？ -守月- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 12:11:28

• 更正：可以用旧房子的自住房免税额减少旧房子出租期间的增值税额，但是2/5年的年限是清零的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 12:22:26