- 现在股票，房产都在高点，当这个泡沫破了以后，SPY, QQQ, 房产都会出现30-50%的账面亏损。你没有任何在股市，房产下跌时能够受益的组合。今后的几年，很可能没有8%。
- 泡沫结束后，利率在短期会降到很低，你的现金收益会接近0.
- 退休后，你有没有算过你的开销，医疗保险，小孩的教育能不能和你投资收益持平
- Cash is king，当经济不好的时候，你的出租房会花更长的时间找房客，房租会下降，你需要现金支付没有租客的时候开销
- 你自主房贷款8%，现金收益5%（税后更少），亏3%，你应该把现金付完贷款。
你应该看下2000， 2008年的波动（最高点到最底点），为下个做好准备。你能在没工作的情况下扛过下个resssion or depreciation，你应该是财务自由了。你自己可以做个stress test.
