我一直没有弄懂，地主们在讲房地产投资时优点时，常常提到＂槓杆＂作用。其实股市里也有类似的margin＂槓杆＂，

用拥有股票的市值贷出资金来再买股票。但为什么mergin一般不为多数股市投资者青睐？按道理，股票的流动性比房产高许多，一看行情不好，可以马上減倉，以減免资不抵债的风险，而房产要脱手不大容易。恳请高手、大佬们指教：房市和股市两种投资的槓杆操作的风险，有什么特别的不同之处？

所有跟帖： 

• 哎，Marging 是啥？只知道Margin. 房地产和股票的杠杆，这二者天壤之别。 -蓬莱阁21- ♂ (228 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:14:45

• 谢谢，您说的是外面看到的结果，能否再详评一下，造成这不同结果的内在原因？ -一帖- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:47:39

• 楼下回答了。换言之：股价跌，银行会找你要钱。房价跌，银行不找你。懂了？ -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 07:22:22

• 股市用margin , 股价下跌没有钱补进去，就被margin call了。房子因为还不了贷款被法拍的几率还是小很多 -samma1- ♀ (135 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:20:27

• 这个我经历过，最有发言权。地主有租金支撑基本可挺过去，0头款不自量力买自住房者，很多完蛋！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 20:45:19