年初时。想租房的人还有不少。我的观察和感觉，那时，房租依然在涨，房客到续约时发现房东又（大）涨，负担不起的或仅因意难平，都会到市场上找找房。当时，申请人也还比较多，条件差的不少，部分是被原房东驱逐出门的类型，找房难而积压在市场，好房客或被房东留住，或被物美价廉的房子直接吸引走。
开春后。情况稍好，找房的人多起来。我能感觉到找房群体的经济负担压力，那时，装修稍差但价格便宜的房更受青睐，走得更快。我的一个房一周内顺利租出，一个房降了一次价并做了策略调整近一个月租出。
盛夏。找房的人数量明显减少（我贴过zillow流量图），明显地感觉到市场在冷却。几乎没人直接打电话来，是自己主动联系留言询问的人，找房人的合格率越来越少。降了两次价，在一个月租出。
秋后。目前有一房上市十几天，流量每天2-30，共3个saves，一个问询，一个打入电话是管理公司，想成为我的代理。这种死气沉沉，并不单是我的房，附近所有出租房均是如此。我的降价策略，从一周降价改为两周降一次价。
简单分析原因。依然是老话老观点，供需关系和负担能力决定市场。在疫情初期，很多地主担心出租市场会很差，我给出自己的不同观点，认为隔离会把居住群体分化到最小，家户数会增加，所以市场不会变坏。而今年的情况发生了变化，负担不起的人们会合租合住，家户数就会变小（可出租的单位数就会增加），此为供需变化的其一。其二，在投资人多的城市或地方，新房建得多的而用于出租的房变得越来越多，人口流入跟不上甚至流出，也会产生供需失衡，其结果会表现为出租时间变长，出租价格变低。最后说说流动性变弱，人的搬家意愿强时，进出都快，感觉上市场就有活力，现在人换工作和搬家意愿都小，来问来租的人自然就少，这让已习惯于前些年火热出租市场的房东们，感到担忧和害怕，造成心理上的压力。
都是些自己的经验和体会，仅供参考。
