这个坛子过去两年，在房价暴涨的过程中，风气是鼓励买房出租，只有一些清醒的群友发声要慎重

过去两年买房的，马上要尝到苦果了。

投资房产是个很好的事情，但是人家25年前买的房子现在巨大的成功了，新手跟风在房价高点追，那就不舒服了。

“只要有现金流就可以买”这是投坛的流行信念。这个是错误的。房价的跌幅，可能导致你的现金流赚钱补不上房价亏损。当然可以持有很多年，但是在过去两年历史最高价位买入的，谁知道多少年之后才能再次回到这么高的房价。

你卖房的时候，房价的损失可能是你几年的租金净收入。白操心好几年。

而且，有人分析过了，好像是这里的糊涂大师，现金流就是一个伪概念，你多放头款就有现金流，如果你全现金，那么现金流就更大。这是自欺欺人的现金流。

在今天这么高利息，高保险，高维修费用的环境，传统的20%的头款，很难有现金流。

投资的时间成本是最关键的。你把大量资金放在错误的投资，就没钱做更好的投资了。