分房出租的利与弊？

有一个房子的租客要走了，我琢磨着要怎样租。房子比较大有2千多尺，五个房间，饭厅和客厅都很宽敞，但是不在好区。追求校区的家庭是不会去租的。现在租客租得早，租金低，而且他们是一大家墨西哥人，交租房子维护都还好。现在他们的父母回墨西哥了，小家庭不需要大空间，为孩子上学想就要搬走。 

以现在的市场租金要找到一家人租房的很难， 来得要么是拿政府福利养一串孩子的，要么是好几个人合租的。我再想，与其租给合租的，还不如自己单房分租。

想问问，单房分租的风险在哪儿，注意事项有啥？谢谢。

所有跟帖： 

• 友情提醒，我们这里分租是要找特别的保险公司的，原来的保险公司不保（只保家庭），出事自己负责 -thankful- ♀ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 06:09:02

• 谢谢， 我还真没想到这一点。会去跟保险公司咨询。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 09:51:35

• 分组不好。万一租客之间有矛盾，你要协调，还要重新找。公共区域的卫生。除非你是做短租。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 06:22:18

• 纽约杀人 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 06:58:05

• 是，这个是考虑过。 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 09:52:26

• 你如果有section8 的就从了吧，白菜房租他们没问题 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 10:25:00

• 政府其实补贴的不高，除非是有孩子的家庭， -Milaspring- ♀ (404 bytes) () 10/11/2023 postreply 19:36:39

• 单房分租超级麻烦的。我当年不得已找了把房子租给了三个单身研究生，找了其中一个做 tenant representativ -Shine20- ♀ (297 bytes) () 10/10/2023 postreply 17:49:26

• 让他去小额法庭告对方。可以先跟对方父母聊聊 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 09/22/2024 postreply 12:45:41

• 分租挺好的，我所有房子都是分租。房客一定要选好。第一标准房客要懂得尊重人 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 18:33:00

• 学历要正规四年大学以上。社会低等工作人员很少有好房客 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 18:35:00

• 缺点是换房客频繁些，优点是换房客不需要大收拾，出租房随时在你的掌控之中。 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 10/10/2023 postreply 18:43:00

• 谢谢分享。我那里“学历要正规四年大学以上。社会低等工作人员很少有好房客”， -Milaspring- ♀ (21 bytes) () 10/11/2023 postreply 19:13:54

• 我们这边分租不受房东房客法保护，可以随时赶走租客，不用担心欠租。 -蜗牛在路上- ♀ (0 bytes) () 10/11/2023 postreply 23:45:35