What is considered living in a house?

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What is considered living in a house?

key takeaways. Legally, a home is a person's permanent primary residence

—even if they aren't currently living there. A physical location is still legally considered a home if there is an intention to return and the resident has not claimed someplace else as their legal place of permanent or principal residence

所有跟帖： 

• 你这帖是针对昨天父母卖自住房的事所发？如果只有一栋房，四年住在国外其他地方，自住房空关着，这还是自住房！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 07:57:25

• Exactly -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 07:57:56

• 你报中国房子是PREMARY RESIDANCE，美国移民局可以据此取消你父母绿卡。就是这么简单的道理。 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:01:59

• 要CLAIM RESIDENCY，你必须一年在那里注满180天，不懂这个原则去质询一下税务律师。税务律师都懂这个 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:06:24

• 那美国公民每年回国住满180，能不能算 primary residency？ -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:48:00

• 除180天外，还有其它。如车牌登记,驾照,银行账单地址。在州CLAIM NON RESIDENCY,进虎穴逃出很难 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (282 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:56:09

• 弄点钱不容易 真是两难啊 ：） -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:10:45

• 其实有钱移民美国是最愚蠢的。没有比这个更愚蠢了。特别是移民前完全没有作税务 规划。 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:16:30

• 巨富去新加坡很多啊，可普通人在国内这钱有可能哪天就没了。。。 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:21:06

• IMO中国也是个税务天堂。如果不反党就没什么危险。 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:34:50

• 难讲。。。 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:39:39

• 妹妹一定是年轻，且无长辈在过去70年里受过任何难。我父母的一位老朋友在受尽苦难后，说了一句名言: -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (280 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:59:38

• 这是我没说的话，唉 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 12:09:33

• 我都拿SS了，年纪比你大吧。中国的事我哪样不知道。没有轮子说的那么差 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 12:12:29

• 这几天看微信嫁到尼泊儿的，那边太无语了 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 18:25:23

• 他们一般不说有钱，说"we are comfortable" -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (244 bytes) () 09/20/2023 postreply 16:39:12

• 谢谢 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:43:27

• 你的家庭医生在美国，而非中国，就凭这一条你说你的PRIMARY RESIDENCY是中国就不行.去质询一下税务律师吧。 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:15:02

• exactly。在美国也是这样的。加州有些人为了避州税去华州，家庭医生都必须在华州看病得飞过去看。哈哈 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:39:53

• 这里大部分网友肯定不知道连宠物猫狗在哪里住可能都会导致claim非居民失败。税务法庭可能据此判你为RESIDENT -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (36 bytes) () 09/20/2023 postreply 12:03:54

• 关键是最后把房子卖了，也没有回去住，所以空关没有intention to return. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (622 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:05:04

• 这父母的房子，父母在美国的年收入如果低于$83,350，第二房的长期资本收益不用付税！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (3339 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:12:48

• 要看他们赚了多少钱。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (12810 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:19:12

• AGI 的定义包括增值 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1107 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:22:41

• 看来是逃不过了？所以我说过这种大买卖之前，一定要请会计师帮忙计划，可以帮你省钱！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:37:34

• 会计师列出各种选项、税务后果，最后还得自己决策。。。 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (483 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:18:05

• 如果50w gain的话，到底需要交多少？卖房在中国交的税也算credit吧？ -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:54:05

• 买家替付的税可以到税务局打发票到美国抵税。即使没有任何抵税的话最高税率也只要付23.8%,不懂做美国人领好处，但不肯付税 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:05:39

• 我的天，您怎么得出领好处，不肯付税结论的。。。这大字报。。。 -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:52:58

• 把你各种收入都贴上了大家琢磨琢磨50W增值要多缴多少税？ -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 14:39:12

• 大部份会计不精通这个。税务律师才不会错。 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:20:59

• 对，我也是这么理解的 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:43:00

• “taxable income"似乎本身就包含了售房的income （售价减去买入价）？所以如果capital gain -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (153 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:42:21

• 对，AGI需要小于八万多，AGI包括所有收入：工资+增值+任何投资收入等等 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:53:07

• 当然是啊。8万不付税，8万以上那段付15%，再往上超过的付20%。但是你可以用投资房算可以抵掉很多和房子有关的费用。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (267 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:57:42

• NO.住美国4年没去住中国房子，他的RESIDENCY就是美国而非中国。非美国公民在美国住其国外房子不可以按居住屋免税 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:57:03

• 要CLAIM中国房子是PRIMARY RESIDENCE，他父母每年不可以在美国住满180天。否则他父母就是美国居民 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:24:01

• 是的。柠檬说的不对。当然他不同意可以和IRS打官司，律师高兴。他们以为都很随便其实很严格的。要拿IRS的钱不容易。 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 12:02:19

• 要卡不要房，要房不要卡！ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2004 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:03:26

• 还有这一层？我还以为父母是探亲，因为新冠滞留在美国。那看来还是要交税？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:08:39

• 关键是他们2019年底拿到绿卡，无论如何2022年底也到三年年限了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (416 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:15:03

• 即使他父母是探亲的，原则上说也是美国居民了。也要付税，当然可以说新冠回不去， 这要看法官是否会网开一面了 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:48:34

• 四年没卖原来的自住房子不算有intention to return吗？ -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:43:09

• 谁提出论点，谁有提供证据的义务。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (750 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:50:47

• 税务法庭和其它法庭不同，被告是假设有罪而非假设无罪。税务局不用证明,他父母必须证明自己无罪，是不可能的 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:45:04

• Article I Tribunal. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (724 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:00:43

• 钱多的话，税务局查他父母中国帐户，肯定可以查到以前偷税情况，偷税漏税在美国就是犯罪的嘛。 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:12:13

• 我只是回答你关于税务法庭没有无罪假设的问题。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (248 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:25:30

• 准确地说税务上犯罪要自己证明无罪。而在税务法庭上纳税人要举证证明自己合法，我和IRS上过税务法庭 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (208 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:39:47

• 你这个人，一会较真，一会捣糨糊。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1174 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:58:37

• 哈哈哈哈哈 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (445 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:47:17

• 哈哈哈哈 大家都好有才，请问以下规定是否可以stretch一下来cover我们这种情形 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1279 bytes) () 09/20/2023 postreply 12:05:31

• 你们家符合care facility的条件吗？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (307 bytes) () 09/20/2023 postreply 13:27:55

• 一直登录不了，现在终于好了 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1025 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:39:10

• Everyone has a price. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (946 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:45:23

• 忘了还有保险的这个事，汗，不过还好最多也就一年的高价保险（或者说原价保险） -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:55:48

• 不查都不是问题，万一给IRS audit 麻烦很大，讲不清楚 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:18:16

• 所以卖房款只能在中国藏着。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:26:32

• 你父母可以自己决定 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1011 bytes) () 09/20/2023 postreply 09:04:13

• 我觉得这主意蛮实用，虽然钱在中国也不安全，先放那，再从长计议，别急匆匆弄回来 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:42:09

• 每年回中国，可以带来1万美元现金，20年就是20万。在中国的退休金也是可以转来的吧？ -longnv- ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 15:55:13

• 50w gain， 得交10w的税？ -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:48:32

• 而且我理解理论上卖的那年就应该报税，可是楼主好像钱都换不出来，怎么办？ -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:54:12

• 是耶，钱出不来，拿什么交呢？ -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:56:55

• 移民美国卖房子可以到外汇局拿批文全额汇到美国 -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:16:05

• 这事不是那么容易的。 首先已经移民了拿了绿卡能不能把财产一次性移走？ 我知道还没landing的可以申请转移 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 12:13:43

• 可以！ -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 13:01:27

• 15%, 七万五。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (32 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:59:18

• 卖房时候在国内交的税是可以抵的吧，算credit？ -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:11:05

• 国内房产缴税很少，可以算credit -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (223 bytes) () 09/20/2023 postreply 16:50:44

• over 250K, 23.8% INSTEAD OF 20% -anne8- ♀ 给 anne8 发送悄悄话 anne8 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:17:37

• 如果中国住半年，美国住半年，那么哪里是primary residence? -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 10:57:49

• 有未成年小孩，可以看小孩在哪里上学。退休的人很难说，但是持有绿卡是在美国居住的证据。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (341 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:03:01

• gain 怎么算出来的？装修费单据应该没人会保存吧？没有单据怎么办 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:05:13

• 好像说可以让装修公司进行评估，出证明。国内大部分交房后，都是要重新装修的 -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:13:41

• 谢谢 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:17:43

• 没有证据就不能减税，就是这么简单！ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (704 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:18:51

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